О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2011 года г. Смоленск

В составе:

председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.

при секретаре: Барашковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ламченкова О.Н. к Администрации г<данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Ламченков О.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.<данные изъяты> о признании за ним в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - комнату №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> ул.<данные изъяты> в г.<данные изъяты>, указав в обоснование иска, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. Ранее общежитие являлось ведомственным, впоследствии передано в муниципальную собственность, что в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает ему право на приватизацию жилья.

Ламченков О.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Администрация г.<данные изъяты>, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила. В возражениях на иск заявленные требования сочла необоснованными, сославшись, на неправильное толкование истцом ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, указав при этом, что данная норма распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий. На жилые помещения в тех домах, которые изначально строились, вводились в эксплуатацию и использовались как общежития, а затем передавались в этом качестве в муниципальную собственность, положения ст.7 указанного Закона распространяться не могут.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ходе судебного разбирательства установлено, что общежитие АО «С.» по адресу: г.<данные изъяты>, ул.<данные изъяты>, д.<данные изъяты> постановлением мэра г<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № без изменения правового статуса принято в муниципальную собственность.

Ламченкова О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в комнате №<данные изъяты> указанного общежития, предоставленном ему в связи с работой в П. треста С.»; право пользования истцом жильем до настоящего времени никем не оспорено.

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

С 1991г. по настоящее время истец свое право на приватизацию не использовал.

Из содержания ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку общежитие по адресу: г.<данные изъяты>, ул.<данные изъяты>, д.<данные изъяты> принято в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен, и истец вправе приобрести занимаемое им по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ламченкова О.Н. удовлетворить.

Признать за Ламченковым О.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. по адресу: г.<данные изъяты>, ул.<данные изъяты>, дом №<данные изъяты>, комната №<данные изъяты>.

На решение в 10-дневный срок может быть подана кассационная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий Кудряшов А.В.