О сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2011г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.

при секретаре: Барашковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Н.А. к Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Ефимова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> в г.<данные изъяты>, указав, что в названном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей по квартире.

Представитель истицы Миронова В.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Администрация г.<данные изъяты>, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представив письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что не возражает против удовлетворения иска.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Ефимова Н.А., а также Е. на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.<данные изъяты> (л.д.8).

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. После проведения названных мероприятий эти характеристики составляют <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно (л.д.5-6).

Е. с выполненными в квартире перепланировкой и переустройством согласен (л.д.9).

Как следует из объяснений представителя истицы и заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, составленного на основании материалов обследования квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> в г.<данные изъяты> в результате перепланировки и переустройства в названном жилом помещении демонтированы два встроенных шкафа общей площадью 1,7 кв.м., один из которых открывался на кухню, а другой в коридор; перегородка с дверным блоком между кухней и коридором; ванна и раковина умывальника в ванной комнате; оборудован шкаф-купе площадью 0,3 кв.м. и установлена перегородка из ДСП по деревянному каркасу с дверным блоком в коридоре площадью 14,8 кв.м.; в результате перепланировки за счет части площади коридора площадь кухни увеличилась до 15,9 кв.м.,образован тамбур площадью 0,5 кв.м.; установлен декоративный элемент из ДСП по деревянному каркасу в проеме в коридоре площадью 14,8 кв.м., в результате чего проем декоративными средствами преобразован в дверной проем с полукруглым арочным завершением; площадь коридора уменьшилась до 3,8 кв.м., площадь жилой комнаты увеличилась за счет части площади коридора с 19,0 кв.м. до 25,6 кв.м.; в ванной комнате установлена ванна с поворотом на 90° по отношению к первоначальному ее положению и подключена к стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации); в процессе переустройства гидроизоляция пола сохранена.

Произведенные перепланировка и переустройство, согласованные с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность и не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.5-7).

С учетом изложенного, принимая также во внимание то обстоятельство, что произведенные в квартире №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> в г.<данные изъяты> перепланировка и переустройство права и законные интересы граждан не нарушают, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ефимовой Н.А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий А.В.Кудряшов