Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2011г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Киселёва К.И.
при секретаре Захаровой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мисюнене Т.С., Голубь И.В., Мисюнайте Л.В. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Истицы обратились в суд с требованием о признании права собственности на <адрес>. В обоснование иска приведены ссылки на то, что указанный объект недвижимости был приватизирован их семьей в 2005г.
Однако в связи со смертью одного из участников сделки - ФИО5, право собственности в органах государственной регистрации надлежащим образом оформлено не было.
В этой связи ставят вопрос о признании права собственности на квартиру за Мисюнене Т.С. на 1/4 долю в праве, за Голубь И.В. и Мисюнайте Л.В. по 3/8 доли в праве.
Администрация г.Смоленска, извещенная о дате и месте слушания дела, представителей в суд не направила. В отзыве указала на то, что не возражает против удовлетворения требований.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст.ст.131 и 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента таковой.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По правилам ст.1141 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из положений ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственном имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
По делу установлено, соответствии с договором на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 02 марта 2005г., взятого на учет Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», <адрес> передана в собственность ФИО5, Мисюнене Т.С., Голубь И.В. и Мисюнайте Л.В в равных долях - по 1/4 доле в праве собственности (л.д.9).
20 июля 2010г. ФИО5 скончался (л.д.11), в связи с чем, совершенная в отношении недвижимого имущества сделка не прошла государственную регистрацию.
Голубь И.В. (до заключения брака Мисюнайте) и Мисюнайте Л.В. являются дочерьми ФИО5 (л.д.8-10).
Из материалов дела и объяснений истиц, чья добросовестность как участников гражданских правоотношений предполагается в силу ч.3 ст.10 ГК РФ, следует, что Голубь И.В. и Мисюнайте Л.В. являются единственным наследниками первой очереди, претендующими на имущество умершего.
После смерти отца они приняли наследство, подав соответствующее заявление нотариусу, а также осуществив действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства - осуществили похороны, предприняли меры к охране наследственного имущества, несут бремя расходов по содержанию спорной квартиры.
В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фона» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
ФИО5 при жизни выразил свою волю на участие в приватизации занимаемой им <адрес> путем оформления соответствующего договора. Регистрация права собственности в установленном законом порядке была исключена ввиду смерти данного лица, что препятствует истицам оформить право собственности в отношении объекта.
Принимая во внимание отмеченные обстоятельства, квартира подлежит включению в соответствующую наследственную массу. Подобное толкование норм права согласуется с позицией Пленума Верховного Суда РФ, указанной в абз. 3 п. 8 Постановления от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
При таком положении, суд удовлетворяет иск в полном объеме, принимая решение о признании за Мисюнене Т.С. права собственности по 1/4 доли в праве, за Голубь И.В. - по 3/8 доли в праве (1/4 доля по договору приватизации, 1/8 доля в порядке наследования), за Мисюнайте Л.В. - по 3/8 доли в праве (1/4 доля по договору приватизации, 1/8 доля в порядке наследования) на вышеуказанный объект недвижимости, имеющий следующие технико-экономические параметры: общая площадь 64,4 кв.м., жилая - 43,1 кв.м. (л.д.14-16).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Мисюнене Т.С. право собственности на 1/4 долю в праве на <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м., жилой - 43,1 кв.м.
Признать за Голубь И.В. право собственности на 3/8 доли в праве на <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м., жилой - 43,1 кв.м.
Признать за Мисюнайте Л.В. право собственности на 3/8 доли в праве на <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м., жилой - 43,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневны срок в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска
Судья К.И.Киселёв