З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2010г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи): Киселёва К.И.
при секретаре: Захаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русаковой А.А. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры №0, расположенной в доме № 00 по ул.Черняховского г.Смоленска. В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям пожарной безопасности, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.
Администрация г.Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
По делу установлено, что нанимателем квартиры №0 в доме №00 по ул.Черняховского г.Смоленска согласно договору социального найма жилого помещения от 14.10.2009 г. является Л. Совместно с ним в указанном жилом помещении проживает Русакова А.А. (до брака Лавренкова) л.д. 4-6).
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,3 кв.м., жилая – 28,1 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют 44,3 кв.м и 25,4 кв.м. соответственно.
Как следует из заключения лицензируемого специалиста от 30.10.2009г., составленного на основании материалов обследования квартиры, в результате произведенной перепланировки демонтированы: дверное полотно в перегородке между жилой комнатой и встроенным шкафом; перегородка длиной 2,3 м с дверным блоком между жилой комнатой и встроенным шкафом, вместо нее установлена новая глухая перегородка длиной 2,3 м так, что площадь жилой комнаты уменьшилась до 7,4 кв.м и образовалось подсобное помещение площадью 5,1 кв.м.
Данная перепланировка не противоречит требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не повлекла за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не нарушила работу существующих инженерных коммуникаций и вентсистем, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям пожарной безопасности. Работы по перепланировке квартиры согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная в занимаемой истице квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №0 в доме №00 по ул.Черняховского г.Смоленска общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий К.И.Киселёв