Дело № 2-4012/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 августа 2010г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи): Киселёва К.И.
при секретаре: Захаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «С» к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
ОАО «С» обратилось в суд с требованием к ответчику о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии части помещений второго этажа жилого дома №0 по ул. Г г.Смоленска. В иске приведены ссылки на то, что в жилом блоке произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций здания, не влияют на их несущую способность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.
Администрация г.Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо Балычева М.А. не возражала против удовлетворения иска.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
По делу установлено, что на основании Плана приватизации государственного предприятия общежитие по ул. Г, д. 0, г. Смоленска находится в собственности ОАО «С».
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь жилого помещения (блока) до перепланировки составляла 92,3 кв.м., жилая – 44,1 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют 95,1 кв.м и 49,3 кв.м. соответственно.
Как следует из заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленного на основании материалов обследования жилого помещения (блока), в результате произведенных перепланировки и переустройства были демонтированы: трехсекционный встроенный шкаф площадью 1,1 кв.м. в жилой комнате № 54 жилой площадью 10,8 кв.м., в результате чего жилая площадь указанной жилой комнаты увеличилась до 11,9 кв.м.; трехсекционный встроенный шкаф площадью 1,0 кв.м. в жилой комнате № 55 жилой площадью 10,8 кв.м., в результате чего площадь указанной жилой комнаты увеличилась до 11,8 кв.м; трехсекционный встроенный шкаф площадью 1,1 кв.м. в жилой комнате № 56 жилой площадью 10,6 кв.м., в результате чего площадь указанной жилой комнаты увеличилась до 11,7 кв.м; дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между коридором площадью 6,1 кв.м. и умывальной площадью 4,2 кв.м.; душевой поддон в душевой площадью 1,2 кв.м.; раковина умывальника с подводящими и отводящими трубопроводами в умывальной площадью 4,2 кв.м.; «г»- образная кирпичная перегородка между трехсекционным встроенным шкафом в жилой комнате № 41 жилой площадью 11,9 кв.м. и встроенным шкафом в коридоре полезной площадью 6,1 кв.м.
Заделан кирпичом проем в перегородке между вышеуказанными жилой комнатой № 41 жилой площадью 11,9 кв.м. и коридором полезной площадью 6,1 кв.м., в результате чего общая и жилая площади указанной жилой комнаты увеличилась до 13,9 кв.м., общая площадь коридора уменьшилась до величины его полезной площади и равна 6,1 кв.м.
Установлена перегородка (блоки из ячеистого) с дверным блоком в умывальной площадью 4,2 кв.м., в результате чего площадь умывальной, трансформировавшейся в коридор, уменьшилась до 2,2 кв.м. Образована ванная площадью 3,2 кв.м., в которой установлена ванна и подключена к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено; пол в ванной и образовавшемся в результате указанной перепланировки коридоре выполнен из керамической плитки; гидроизоляция пола в процессе перепланировки и переустройства душевой и умывальной под ванную и коридор сохранена.
Установлены дверные блоки в кирпичных стенах между коридором (холлом) площадью 29,4 кв.м. и жилой комнатой площадью 13,9 кв.м.
В помещения общего пользования демонтирована перегородка (до проема) с дверным блоком в помещениях № 47 площадью 4,4 кв.м. и № 48 площадью 4,2 кв.м., в результате чего за счет части площади указанных помещений образован коридор площадью 2,7 кв.м. и присоединен к рассматриваемому жилому помещению.
Данные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения (блока) не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, являющееся частью помещений второго этажа в доме № 0 по ул. Г г.Смоленска общей площадью 95,1 кв.м., жилой площадью 49,3 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья.подпись.
Копия верна.Судья К.И.Киселёв