Дело № 2-3840/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2010г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи): Киселёва К.И.
при секретаре: Захаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Е.Н., Николаевой В.П. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истицы обратились в суд с требованием к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии квартиры №00 расположенной в доме №0 по ул. Николаева г.Смоленска. В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.
Администрация г.Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
По делу установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.12.2002 г. квартира № 00 в доме № 0 по ул. Николаева г.Смоленска находится в общей долевой собственности Николаевой Е.Н. и Николаевой В.П. По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», общая площадь квартиры до перепланировки составляла 54,1 кв.м., жилая – 30,6 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют 53,0 кв.м и 28,7 кв.м. соответственно. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истицы и несовершеннолетние Ц. и А.
Как следует из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 27.11.2009г., составленного на основании материалов обследования квартиры истцов, в результате произведенной перепланировки демонтированы: перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 17,9 кв.м. с одной стороны, и кухней площадью 7,8 кв.м. и коридором площадью 10,4 кв.м., с другой стороны; часть перегородки между кухней площадью 7,8 кв.м. и коридором площадью 10,4 кв.м.; перегородка с двумя дверными блоками между коридором площадью 10,4 кв.м., с одной стороны, и ванной площадью 2,8 кв.м. и туалетом площадью 1,3 кв.м., с другой стороны. Установлены: перегородка из блоков из ячеистого бетона, с дверным блоком, в жилой комнате площадью 17,9 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 16,4 кв.м., перегородка с двумя дверными блоками и часть перегородки, выполненные из красного керамического кирпича «на ребро», в коридоре площадью 10,4 кв.м., в результате чего площадь ванной увеличилась с 2,8 кв.м. до 3,6 кв.м., площадь туалета увеличилась с 1,3 кв.м. до 1,6 кв.м.; переустройство в ванной и туалете не производилось, полы в ванной и туалете выполнены из керамической плитки с устройством гидроизоляции пола согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий» п. 2.1.2 «Конструкции полов по между этажным перекрытиям»; «г» - образная перегородка с дверным блоком и функциональная перегородка, обе выполнены из блоков из ячеистого бетона; в коридоре площадью 10,4 кв.м.; в результате вышеуказанной перепланировки площадь кухни увеличилась с 7,8 кв.м. до 8,9 кв.м., площадь коридора уменьшилась с 10,4 кв.м. до 9,3 кв.м.
Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Работы по перепланировке квартиры согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная в занимаемой истцами квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № 00 в доме №0 по ул.Николаева г.Смоленска общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья К.И.Киселёв