РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2010 года г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Кудряшова А.В.
при секретаре Барашковой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горелова В.А. к Администрации г.Смоленска, Администрации Ленинского района г.Смоленск о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Горелов В.А. обратился в суд с указанным выше иском к ответчикам, указав, что при жизни его мать С. выразила волю на приватизацию занимаемой ею по договору социального найма комнаты площадью 12,6 кв.м. в квартире №… дома №… по ул.Г. г.Смоленска, с этой целью она предпринимала действия, направленные на заключение договора безвозмездной передачи в собственность жилого помещения (сбор необходимых документов, включая получение технического паспорта жилого помещения и бланка заявления о приватизации, решение вопроса о выдаче доверенности на оформление и регистрацию права собственности на данную комнату), однако завершить приватизацию жилья не смогла по независящим от нее причинам, поскольку 20.01.2009г. скончалась.
Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей Н. и А., исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.ст. 2, 8 Закона Российской Федерации №1541-1 от 4 июля 1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. №8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин,: подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
По делу установлено, С., умершая 20.01.2010г., на условиях социального найма проживала в комнате площадью 12,6 кв.м. в двухкомнатной квартире №… дома №… по ул.Г. г.Смоленска л.д.6, 10, 13). Собственником другой комнаты площадью 16,2 кв.м. в этой же квартире является ее сын Горелов В.А., с которым ранее в соответствии с постановлением Главы администрации г.Смоленска от 07.07.1999г. был заключен отдельный договор социального найма л.д.7-9, 11-12, 15).
С. при жизни имела намерение заключить договор безвозмездной передачи в собственность занимаемого ею жилого помещения, для чего предприняла ряд действий, свидетельствующих о таком намерении.
С целью приватизации комнаты С. обращалась в Администрацию Ленинского района г.Смоленска, где ей был предоставлен бланк соответствующего заявления о приватизации и перечень необходимых для осуществления последней документов. СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по заявке С. и за ее счет была произведена техническая инвентаризация комнаты в целях получения технического паспорта указанного объекта недвижимости л.д.14, 30-32).
Также С. предпринимались действия по выдаче доверенности на оформление и регистрацию права собственности на комнату.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, а также свидетельскими показаниями Н. и А., к которым С. обращалась по вопросу оказания содействия в подготовке и оформлении документов, необходимых для приватизации ее жилья.
20.01.2010г. С. умерла, не оформив свои вещные права на комнату л.д.6, 16-19).
С учетом изложенного, поскольку невозможность соблюсти правила оформления документов на приватизацию обусловлена скоропостижной смертью С. (то есть по независящим от нее причинам), при этом последняя при жизни своими действиями выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ей не могло быть отказано, суд приходит к выводу о возможности включения спорной комнаты в наследственную массу С.
Поскольку единственным наследником обратившимся в установленный законом шестимесячный срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти С. является ее сын Горелов В.А., принимая во внимание то обстоятельство, что иных наследников, претендующих на наследственное имущество С. судом не установлено, имеются основания и для удовлетворения иска в части признания за Гореловым права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования л.д.45-46).
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Горелова В.А. удовлетворить.
Включить комнату жилой площадью 12,6 кв.м. в квартире №… дома №… по ул.Г. г.Смоленска в наследственную массу С., умершей 20.01.2010 г.
Признать за Гореловым В.А. право собственности в порядке наследования на комнату жилой площадью 12,6 кв.м. в квартире №… дома №… по ул.Г. г.Смоленска.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Смоленска.
Председательствующий судья А.В. Кудряшов