Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2010г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.
при секретаре: Барашковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мачульской Е.П. к Администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Мачульская Е.П. обратилась в суд с требованием к Администрации о сохранении в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилого дома №Номер обезличен по пер. Номер обезличен-му ... г.Смоленска, указав, что в указанном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка, переустройство и реконструкция, которые не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Администрации, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Ознакомившись с доводами иска, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Исходя из положений ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства установлено, что во владении и пользовании Мачульской Е.П. (до брака - Х.) Е.П. находится жилой дом №Номер обезличен по Номер обезличен-му ... переулку в г.Смоленске, принадлежавший ранее Х., умершему Дата обезличена. л.д.10-13). По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь дома до перепланировки, переустройства и реконструкции составляла 32,0 кв.м., жилая - 25,7 кв.м. После перепланировки, переустройства и реконструкции эти характеристики составляют 58,5 кв.м. и 33,8 кв.м. соответственно л.д.5-6).
Как следует из материалов дела и технического отчета Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 13.05.2010г., составленного на основании материалов обследования жилого дома №Номер обезличен по Номер обезличен-му ... переулку в г.Смоленске, в результате произведенных перепланировки, переустройства и реконструкции в указанном доме демонтирована отопительная печь, чердачное перекрытие восстановлено; демонтированы перегородки и устроены новые с изменением их месторасположения внутри дома и с образованием в связи с этим новых жилых помещений, комнат в доме; демонтирована ранее существовавшая стена и устроена новая стена с изменением ее месторасположения, в результате чего образованы помещение кухни и подсобное помещение, обозначенные как помещения №4 и №5 на плане технического отчета; для опоры элементов стропильной системы и балок чердачного перекрытия по осям 2/1 и оси Б-Г на плане проложены две балки из бруса общим сечением 250х500 мм, усиленные со стороны потолочной части уголками сечением 75х8 мм.; в осях А-Б, 2-3 на плане, пристроена часть жилого дома с образованием подсобных помещений, обозначенных на плане отчета под №6 и №7; в помещении кухни установлена мойка, газовая колонка. Вентиляция помещения кухни осуществляется коробом из оцинкованной стали, выведенным выше уровня крыши; в подсобном помещении №5 установлены: отопительный газовые котел, газовая плита, вентиляция указанного подсобного помещения осуществляется коробом из оцинкованной стали, выведенным выше уровня крыши; к дому подведены инженерные коммуникации: природный газ, сети водоснабжения, выполнена внутренняя разводка сети теплоснабжения и трубопроводов водоснабжения, выпуск хозяйственных стоков осуществляется в выгреб, протечек в инженерных коммуникациях на момент обследования не обнаружено.
В результате произведенной перепланировки и реконструкции общая площадь жилого дома за счет пристроенных частей жилого дома в осях Б-Г, 2/1-3 и А-Б, 2-3 неучтенной ранее площади жилого дома в осях Б-Г, 2-2/1 с учетом площади занимаемой демонтированной отопительной печью увеличилась с 32,0 кв.м. до 58,5 кв.м. Жилая площадь за счет изменения функциональная назначения помещения №2 увеличилась с 25,7 кв.м. до 33,8 кв.м. В процессе перепланировки, переустройства и реконструкции жилого дома сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано, жесткость и устойчивость конструкций сохранена. Строительная конструкции пристроенной части жилого дома, обозначенной на плане в осях Б-Г, 2/1-3 и А-Б, 2-3 находятся в работоспособном состоянии. По составу помещений выполненная перепланировка дома не нарушает СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Данная перепланировка, переустройство и реконструкция жилого дома, согласованные с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» и СОГУК «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры», не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности. Строительные конструкции пристроенной части жилого дома находятся в работоспособном состоянии л.д.4, 6-7, 14-35).
Проживающий совместно с истицей в указанном домовладении М. против произведенной перепланировки, переустройства и реконструкции не возражает л.д.8-9).
С учетом изложенного, принимая также во внимание то обстоятельство, что произведенные в жилом доме №Номер обезличен по Номер обезличен-му ... переулку в г.Смоленске перепланировка, переустройство и реконструкция права и законные интересы граждан не нарушают, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мачульской Е.П. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилой дом №Номер обезличен по Номер обезличен-му ... переулку в городе Смоленске общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий А.В. Кудряшов