Решение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2011г. г.Смоленск

в составе:

председательствующего (судьи) Киселёва К.И.

при секретаре: Кузнецовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ступак С.В. к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованием к администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемые комнаты № в общежитии в <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указал, что зарегистрирован и проживает в указанных помещениях с 1999г. Отмечает, что жилье было предоставлено его матери в связи с работой на Электроламповом заводе. Ранее общежитие являлось ведомственным, впоследствии передано в муниципальную собственность. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находившихся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Учитывая положения данной нормы во взаимосвязи с положения ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцом поставлен вопрос о признании за ним права собственности на жилье в общежитии в порядке приватизации.

Администрация г.Смоленска в письменных возражениях заявленные требования не признала, сославшись на неправильное толкование истцом ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ. Указывается, что данная норма распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий. На жилые помещения в тех домах, которые изначально строились, вводились в эксплуатацию и использовались как общежития, а затем передавались в этом качестве в муниципальную собственность, положения ст.7 указанного Закона распространяться не могут. Согласно ст.13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» за гражданами, проживающими в таких жилых помещениях в общежитиях, сохраняется право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Поскольку спорное домовладение являлось общежитием с момента ввода в эксплуатацию и без изменения правового статуса было передано в муниципальную собственность, жилые помещения в указанном общежитии, по мнению ответчика, не могут быть приватизированы, проживающими в них гражданами, в том числе и истцом.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

По делу установлено, что <адрес> зарегистрирован в Реестре муниципального имущества. Комнаты № в указанном домостроении в 1988г. были предоставлены матери истца - ФИО3 как работнику предприятия (<данные изъяты>) на семью, состоящую из трех человек (ФИО5., её супруга - ФИО6. и сына Ступака С.В. - л.д. 10). Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с 15 июня 1999г. (л.д. 5).

Как отмечает истец в иске, правом участия в приватизации в совершеннолетнем возрасте он не воспользовался.

По данным СФ ФГУП «Ростехинвентаризация» общая и жилая площадь жилого помещения №№ 5,6 составляет 26,0 кв.м. (л.д.6). Указанное жилое помещение не приватизировано (л.д. 7).

Из содержания ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По изложенным выше причинам ссылки администрации г.Смоленска на невозможность применения к спорным отношениям ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ ввиду того, что она распространяет свое действие лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях, нельзя признать обоснованными.

Поскольку общежитие по адресу: <адрес> было принято в муниципальную собственность в 1992г., то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, и истец вправе приобрести занимаемое по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ступак С.В. удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 26,0 кв.м., жилой - 26,0 кв.м.по адресу: <адрес>, жилое помещение № за Ступак С.В..

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска.

Судья Киселёв К.И.