Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-34/11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2011 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Бобриковой Л.В.
при секретаре Руденок А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буракова А.А. к Денисовой Г.А. филиалу ОАО «Жилищник» ЖЭУ №3 о разделе лицевых счетов,
У С Т А Н О В И Л :
Бураков А.А., с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к Денисовой Г.А., СМУП «ВЦ ЖКХ» о разделе лицевого счета по квартире <адрес> между ним и Денисовой Г.А., внесении в его лицевой счет несовершеннолетней дочери ФИО4, ссылаясь на то, что в настоящее время проживает в указанной квартире вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО4, оплачивает 2/ 3 коммунальных платежей по квартире, тогда, как собственник квартиры Денисова Г.А. не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность. Просил определить порядок уплаты коммунальных платежей в долях: 1/3 оплачивает Денисова Г.А, 2/3 - он, в том числе на дочь ФИО4
В судебном заседании Бураков А.А. поддержал заявленные требования, пояснив, что в спорной квартире он зарегистрирован с дочерью, в квартире проживают еще какие-то лица, которым Денисова Г.А. сдает квартиру в наем, пользуются коммунальными услугами, однако плату за них не производят. Он вносит коммунальные платежи за себя и дочь в размере 1/ 2 начисленной суммы, за электроснабжение оплачивает полностью. В настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., ответчица коммунальные платежи не производит, он опасается, что образовавшаяся задолженность может быть взыскана с него.
Представитель ответчицы Киреев А.А. исковые требования не признал, указав, что спорная квартира находится в единоличной собственности Денисовой Г.А., договор найма с истцом не заключался, вследствие чего разделение счета невозможно. При наличии спора по взыскании задолженности данные требования будут предъявлены к ответчице как собственнику жилого помещения. Права истца ничем не нарушены.
Представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В письменном отзыве на иск указал, что поскольку спорное жилое помещение находится в собственности и между собственником жилого помещения и проживающими в квартире не достигнуто соглашение о размере расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, СМУП «ВЦ ЖКХ» самостоятельно не правомочно определить долю каждого для оплаты жилищно-коммунальных услуг (разделение лицевого счета). По лицевому счету, оформленному на данное жилое помещение, по состоянию на 09.02.2011 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
Представитель филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ №3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 24.08.2005г. Денисова Г.А. является собственником квартиры <адрес>. Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 03.07.2008г. за Бураковым А.А. признано право пользования квартирой <адрес>, которое возникло у него в связи с его правом на участие в приватизации (л.д.19-22). С 24.09.2008г. Бураков А.А., с 22.12.2008г. его несовершеннолетняя дочь ФИО4 зарегистрированы и проживают в указанной квартире, что подтверждается лицевым счетом №, справкой филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ №3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Как следует из объяснений истца, он оплачивает 1/ 2 коммунальных платежей, начисляемых на квартиру, электроснабжение оплачивает полностью. Денисова Г.А., являясь собственником квартиры, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. В настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения по договору социального найма и собственников жилых помещений в многоквартирном доме предусмотрена ст.ст.153-155 ЖК РФ. Истец ни к одной из этих категорий граждан не относится.
Как следует из материалов дела, Бураков А.А. не является ни членом семьи собственника, ни нанимателем квартиры <адрес> Как указывалось выше, право пользования данным жилым помещением возникло у него в связи с его правом на приватизацию, однако при этом не был определен порядок пользования жилым помещением, за истцом и его дочерью не закреплено какое-либо изолированное помещение квартиры, вследствие чего в настоящее невозможно установить его долю в оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и долю задолженности каждой из сторон.
При этом доводы истца о возможности предъявления к нему требований об оплате образовавшейся по данному жилому помещению задолженности значения не имеют, поскольку, как указано выше, по правилам ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. К нему данные требования не предъявлены, таким образом, суд не усматривает нарушений каких-либо прав истца.
С учетом всех обстоятельств, а также того, что суд рассматривает дело и принимает решение в рамках заявленных исковых требований, в удовлетворении требования Буракова А.А. о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Буракову А.А. в удовлетворении исковых требований к Денисовой Г.А. о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Бобрикова
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ