о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2-978/ 11

Именем Российской Федерации

18 февраля 2011 года г. Смоленск

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре: Санаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сторской Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Сторская Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н., ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на занимаемое ими помещение - комнату <адрес> В обоснование иска истец указала, что они зарегистрированы в указанном общежитии с 27 января 1999 года и проживают в нем по настоящее время, данное общежитие находилось на балансе ОАО «Смоленскэнерго», т.е. являлось ведомственным, впоследствии передано в муниципальную собственность.

Сторская Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснив, что ранее они в приватизации не участвовали.

Администрация г. Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте разбирательства дела, представителя в суд не направила, просила рассмотреть дел без их участия, в письменных возражениях заявленные требования не признала, сославшись на неправильное толкование истцом ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 1 89-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса”, указав, что данное общежитие было передано в муниципальную собственность коммерческим юридическим лицом ОАО «Смоленскэнерго» в марте 2008 года, после вступления в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Сторская Н.В. и её несовершеннолетняя <адрес> зарегистрированы с 27 января 1999 года по адресу: г<адрес> (л.д.8). Указанное жилое помещение длительный период времени находится в пользовании истца. С 18 ноября 1997 года по 31 декабря 2002 года Сторская Н.В. работала в филиале <адрес> Право пользования комнатой ответчик не оспаривает. Согласно поэтажного плана, составленного <данные изъяты> общая площадь и жилая площадь, занимаемого истцом помещения составляет 20,5 кв.м., 20,5 кв.м. соответственно (л.д. 16). Сторская Н.В. была зарегистрирована с 11 июня 1974 года по 17 января 1995 года в <адрес>, с 17 февраля 1995 года по 27 января 1999 года в <адрес>. В приватизации указанных жилых помещений Сторская Н.В. не участвовала, что подтверждается справками <данные изъяты> (л.д.20,21).

Сторская Н.В. обращалась в администрацию Ленинского района г. Смоленска с заявлением об оформлении договора приватизации на жилое помещение - <адрес> г. Смоленска. Письмом от 28.05.2009 года № 08/10- 381 ж в приватизации жилого помещения истцу было отказано в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях на основании ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 “О приватизации жилищного фонда в РФ” не подлежит приватизации (л.д. 13).

Общежитие по <адрес> находилось в ведении открытого акционерного общества «Смоленскэнерго» ( в настоящее время -открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра»). Без изменения правового статуса общежитие постановлением Главы г. Смоленска от 19 марта 2008 года № 142 принято в муниципальную собственность. 28 марта 2008 года право муниципальной собственности на переданный объект недвижимого имущества было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Смоленской области и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Жилищным управлением администрации города Смоленска со Сторской Н.В. 19 января 2011 года заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии (л.д.9-12).

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в частности, служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях ( п.п.1,2 ч.1 ст. 92 ЖК РФ).

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Спорное жилое помещение длительный период времени (с 1999 года) находится в пользовании истца.

Приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным, в частности, статьями 8 и 34 Конституции Российской Федерации. Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. В то же время, закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Вместе с тем часть первая статьи 4 Закона содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. На истца в силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма и поэтому в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Таким образом, принимая во внимание, что истец ранее правом приватизации не воспользовался, на основании вышеуказанных правовых норм, заявленное исковое требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждой- Сторской Н. В., Сторской Н. - в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <адрес>

На решение в 10-дневный срок может быть подана кассационная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий К.М. Макарова