о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

Дело № 2-926/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2011 года

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре Санаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалева А. И. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

установил:

Михалев А.И. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. Истец просил сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру <адрес>. В обоснование иска истец указал, что в квартире была произведена перепланировка, которая не была согласована в установленном законом порядке.

Истец Михалев А.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Администрация г. Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте разбирательства дела, представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело без ее участия и письменно заявила об отсутствии возражений по существу иска.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Михалеву А.И. на праве совместной собственности принадлежит квартира <адрес>. Сособственник М умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Сособственники С. , С. заявленные исковые требования признали обоснованными, выразив свое согласие с произведенной в квартире перепланировкой (переустройством). Без согласования в установленном законом порядке в квартире была произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения. Работы по перепланировке (переустройству) состояли в изменении конфигурации квартиры путем демонтажа встроенных шкафов, дверного блока, части перегородки, раковины умывальника и образованием кладовой. Согласно данным <данные изъяты> общая площадь квартиры до перепланировки была равна 44,8 кв.м., жилая площадь- 30,0 кв.м. После перепланировки (переустройства) эти характеристики составляют - 44,5 кв.м. и 27,1 кв.м. соответственно (л.д.11,12).

Как следует из объяснений истца, письменных материалов дела и заключения <адрес>, в вышеуказанной квартире произведена перепланировка (переустройство), ведущая к изменению конфигурации квартиры и показателей общей и жилой площади квартиры. Перепланировка (переустройство) не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При перепланировании (переустройстве) квартиры нарушены требования пункта 2,4* СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» в части площади гостиной (общей комнаты в двух- и более комнатных квартирах и минимальной площади других жилых комнатах в двух- и более комнатных квартирах (площадь гостиной общей комнаты должна быть не менее 16.0 кв.м.). Площадь комнаты после перепланировки (переустройства), составляет 13,2 кв.м., то есть - более 8,0 кв.м., что является необходимым критерием для признания комнаты жилой.

Как следует из объяснений истца перепланировка (переустройство) произведена в целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания.

Отступление от установленных стандартов, допущенных истцом при перепланировке (переустройстве) вышеуказанного жилого помещения, суд считает допустимым.

Данное заключение согласовано с <данные изъяты> (л.д.12).

Произведенная в квартире <адрес> перепланировка (переустройство) не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем заявленное требование о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий К.М. Макарова