Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи): Киселёва К.И.
при секретаре: Захаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухорукова В.В. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, расположенной в <адрес>. В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.
Администрация г.Смоленска представила заявление в котором сослалась на отсутствие возражений относительно возможности удовлетворения иска.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
По делу установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 19 ноября 1992г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 04 августа 1999г. собственником <адрес> является Сухоруков В.В.
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры до перепланировки составляла 42,1 кв.м., жилая - 28,5 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют 42,3 кв.м и 29,7 кв.м. соответственно.
Как следует из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», составленного 13 января 2011г. на основании материалов обследования квартиры, в результате произведенной перепланировки демонтированы дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. и коридором площадью 1,9 кв.м.; дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. и кладовой площадью 2,6 кв.м.; дверной проем заделан. Демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 10,3 кв.м. и кладовой площадью 2,6 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 13,2 кв.м. Установлена перегородка из листов фанеры по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате площадью 18,2 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 16,5 кв.м. Образован второй коридор площадью 1,6 кв.м.
Произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Работы по перепланировке квартиры согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная в занимаемой истцом квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Сухорукова ФИО5 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья К.И.Киселёв