Дело № 2-787/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Малиновской И.Э.
при секретаре Сойченковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой И.И., Захарова С.В., Захарова И.С. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Захарова И.И., Захаров С.В., Захаров И.С. обратились в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения- <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, собственниками которой они являются в перепланированном состоянии, в обоснование указав, что в квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью как лиц проживающих в квартире, так и иных лиц, но влечет изменение технико-экономических показателей по квартире, в результате чего общая площадь стала равна 92,1 кв.м., жилая - 28,6 кв.м.
В судебном заседание Захарова И.И., Захаров С.В., Захаров И.С., извещенные о дате и времени рассмотрения дела в суд не явились, их представитель -О. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик администрация г.Смоленска возражает против удовлетворения заявленного требования истцов, так как перепланировка выполнена в нарушение положений нормативно-правового акта, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, о чем предоставлено заявление суду. В обоснование указав, что как усматривается из планов до и после перепланировки жилая комната переоборудована в столовую, ранее существовавшая кухня уменьшена по площади. Согласно п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 не допускает размещение кухни непосредственно над жилыми комнатами, таким образом, выполненная истцами перепланировка может нарушить права граждан проживающих в нижерасположенной квартире.
Суд, заслушав лиц явившихся в судебное заедание, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Захаровой И.И., Захарову С.В., Захарову И.С. на основании договора на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8, 9).
Из справки и лицевого счета усматривается, что в настоящее время в квартире зарегистрированы Захарова И.И., Захаров С.В., Захаров И.С..
Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 94,8 кв.м., жилая - 64,0 кв.м. (л.д. 12).
После перепланировки эти характеристики составили - 92,1 кв.м., и 28,6 кв.м. соответственно (л.д. 13).
Перепланировка 18.02.2011 г. согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Из заявления Ф. - жильца ниже расположенной <адрес> следует, что она не возражает против произведенной истцами перепланировки.
Согласно представленного заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по материалам обследования <адрес>, в жилом <адрес>, усматривается, что данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире: общая площадь стала равна 92,1 кв.м., жилая - 28,6 кв.м. (л.д.10, 11).
<адрес> расположенный по <адрес> в <адрес>, не относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры).
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка <адрес>, в жилом <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Захаровой И.И., Захарова С.В., Захарова И.С. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, в <адрес>, общей площадью 92,1 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Малиновская И.Э.