Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи): Киселёва К.И.
при секретаре: Захаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фишмана А.П. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>. В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.
Администрация г.Смоленска представила заявление в котором сослалась на отсутствие возражений относительно возможности удовлетворения иска.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
По делу установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 04 ноября 1993г. <адрес> находится в совместной собственности Фишмана А.П., ФИО3 (л.д. 8-9).
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,9 кв.м., жилая - 29,1 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют 44,2 кв.м и 23,9 кв.м. соответственно.
Сособственница жилого помещения - ФИО3 представила письменное заявление о согласии с произведенной перепланировкой.
Как следует из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», составленного 29 декабря 2010г. на основании материалов обследования квартиры, в результате произведенной перепланировки установлены две перегородки из ДСП по деревянному каркасу, одна из которых с дверным блоком, в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью 18,8 кв.м., в результате чего площадь указанной жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до 13,6 кв.м, образованы два коридора площадью 2,5 кв.м. и 2,0 кв.м. за счет части площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты). Демонтированы дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между кладовой площадью 2,6 кв.м и коридором площадью 2,5 кв.м.; дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между коридорами площадью 4,7 кв.м. и 2,0 кв.м. Заделан (заклеен обоями) без демонтажа дверного блока дверной проем в перегородке между жилыми комнатами площадью 13,6 кв.м. и 10,3 кв.м. Устроен дверной проем и установлен дверной блок с раздвижной дверью в перегородке между жилой комнатой площадью 10,3 кв.м. и кладовой площадью 2,6 кв.м., трансформировавшейся в коридор той же площади. Устроен дверной проем в перегородке между коридорами площадью 4,7 кв.м. и 2,5 кв.м.
Произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная в квартире истца перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Фишмана А.П. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья К.И.Киселёв