Решение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2-859/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2011 года

в составе:

председательствующего (судьи) Мацкив Л.Ю.

при секретаре Барашковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васиной ФИО4 к администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Васина С.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на комнату площадью 12Ю6 кв.м. в жилом помещении № <адрес> в <адрес>, указывая, что проживает в общежитии постоянно, с 1996 года.

Истица в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - администрация <адрес> просила рассмотреть дело без участия их представителя, в письменных возражениях заявленные требования не признала, сославшись на неправильное толкование истицей ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса» (л.д. 17).

Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных, настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По делу установлено, что комната жилой площадью 12,6 кв.м. в жилом помещении № в <адрес> в <адрес> была предоставлена Васиной С.А. в связи с работой в ОАО СМК «РОСА».

Из сведений ОАО «Компания Юнимилк» филиала «Молочный комбинат «Смоленский» (ранее ОАО СМК «РОСА») видно, что документы на предоставление комнаты не сохранились, однако право занятия и проживания истицей в спорной комнате ответчиком не оспаривается.

Согласно лицевого счета и справки с места жительства истица зарегистрирована проживающей в комнате общей площадью 12,6 кв.м. в жилом помещении № в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, фактически занимая жилое помещение на условиях договора социального найма, правом приватизации жилья ранее не воспользовалась (л.д. 5-8, 10-13, 21-24).

Общая площадь спорной комнаты согласно сведений Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» составляет 12,6 кв.м., жилая - 12,6 кв.м. (л.д. 8, 9).

Согласно решению 11 сессии Смоленского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> передан в муниципальную собственность, дом включен в реестр муниципальной собственности (л.д. 19,20).

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. Часть 1 ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями, внесенными ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ) не ограничивает возможность приватизации таких помещений, поскольку Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем к отношениям по пользованию истцами спорным жилым помещением в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истицы о признании за ней права собственности на занимаемое помещение - вышеуказанной комнаты в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Васиной ФИО5 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Васиной ФИО6 на комнату, общей площадью 12,6 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м., в жилом помещении № <адрес> в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Мацкив Л.Ю.