Дело №2-838/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
Председательствующего судьи Коженовой Т.В.
при секретаре Сененковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Е.А. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Архипова Е.А обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что в данном жилом помещении была осуществлена несогласованная перепланировка, которая нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровью людей не повлекла.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление в котором требования поддержала, просила рассмотреть дело без её участия.
Ответчик - Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила. Просит дело рассмотреть в отсутствие её представителя, в представленных возражениях настаивал на отказе в удовлетворении исковых требований, указав, что в соответствии с п.2.6 СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» не допускается размещение уборной и ванной непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной или ванной непосредственно над кухней допускается в квартирах расположенных в двух уровнях.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Архипова А.А. и Архипова Е.А. являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> (л.д.4) Согласно лицевому счету № и справки филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в данной квартире зарегистрирована истица- Архипова Е.А., Архипова А.А.- умерла (л.д.8).
Согласно заключению ООО ППП «В» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-29), в указанной квартире произведена следующая перепланировка: в кухне установлена Г-образная перегородка из ДВП на деревянном каркасе с дверным блоком, которая отделила от кухни ванную площадью 1,5 кв.м.; в ванной установлена ванна; ванна подключена к инженерным сетям, которые проходят в туалете; работы по установке ванной и по монтажу внутренних сетей инженерных коммуникаций в ванной выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил; проведены работы по гидроизоляции ограждающих конструкций пола и стен ванной; в коридоре площадь уточнена; выполнена отделка перепланированных и переустроенных помещений.
Технико- экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после технической инвентаризации квартиры: общая площадь 37,3 кв.м., в том числе жилая площадь 23,2 кв.м.
Выполненная перепланировка не затрагивает несущих строительных конструкций здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Данная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Согласно справке СО ГУК «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> не относится к объектам культурного наследия.
Истицей также представлено письменное согласие Смоленского областного союза потребительских обществ «Смолоблпотребсоюз» с произведенной в её квартире перепланировкой(л.д.19).
Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Архиповой Е.А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес> общей площадью 37,3 кв.м., в том числе жилой площадью 23,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий Т.В.Коженова