Дело № 2-1046/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Ивановой О.А.,
при секретаре Моисеенко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойцовой ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетнего сына Бойцова ФИО14, Корьева ФИО15 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Бойцова ФИО16 действующая в интересах несовершеннолетнего сына - Бойцова ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Корьев ФИО18 обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права общей долевой собственности на квартиру № в доме № в <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ответчик отказывает в оформлении права собственности, поскольку спорная квартира отсутствует в реестрах муниципальной и федеральной собственности.
Истцы - Бойцова ФИО19 действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына - Бойцова ФИО20 Корьев ФИО21 несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явились, явку своего представителя в суд обеспечили.
Представитель Бойцовой ФИО22 действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына - Бойцова ФИО23., и Корьева ФИО24 - Черкашина ФИО25 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным выше обстоятельствам. Кроме того, просила признать за истцами право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на спорное жилое помещение.
Представитель администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представлено.
Заслушав объяснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
По делу установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Корьев ФИО26 с ДД.ММ.ГГГГ Бойцов ФИО27 зарегистрированы и проживают в квартире № в доме № в <адрес>. Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение предоставлялось Корьевой ФИО28 В настоящее время в квартире проживают: Корьев ФИО29 Бойцова ФИО30 Бойцов ФИО31 Корьев ФИО32. Корьева ФИО33. ДД.ММ.ГГГГ года выписана в связи со смертью (л.д.22). Корьев ФИО34 Бойцова ФИО35 от участия в приватизации отказались, что подтверждается нотариально заверенными согласиями (л.д.9,10).
Администрация г. Смоленска отказывает Корьеву ФИО36 и Бойцову ФИО37 в приватизации указанной квартиры, поскольку она не зарегистрирована, как муниципальная, в реестре областной и федеральной собственности не значится.
Данный отказ нельзя признать правомерным в силу следующего.
Согласно сообщению Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № в <адрес> в реестре государственной собственности Смоленской области не значится (л.д.15).
По сообщению ТУ Росимущества в Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № в <адрес> в реестре федерального имущества не числится (л.д.12).
Решением Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ года признано право муниципальной собственности на жилой дом № в <адрес>, однако, государственная регистрация права муниципальной собственности на основании данного решения до сих пор не осуществлена. По сообщению Управления муниципального имущества Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время квартира № в доме № <адрес> в Реестре муниципального имущества не числится (л.д.14).
В силу п.3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Следовательно, истцы в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года №1541-1, в редакции от 29.12.2004г., являются добросовестными приобретателями спорной квартиры, пока не доказано иное.
Несоблюдение собственником жилого дома требований ст.164 ГК РФ, ст. 4 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997г. не может служить основанием для ограничения прав нанимателей по приватизации жилого помещения, предоставленного им Законом.
При сложившихся обстоятельствах истцы лишены права на заключение договора приватизации по вине ответчика, не исполнившего обязанность по регистрации перехода права собственности от прежнего владельца.
Учитывая, что занимаемое истцами жилое помещение не зарегистрировано в установленном порядке в федеральную и в муниципальную собственность, право на оформление жилого помещения в собственность истцами в порядке приватизации ответчиками не оспаривается, основано на законе, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Бойцовой ФИО38, действующей в интересах несовершеннолетнего сына Бойцова ФИО39, Корьева ФИО40 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Бойцовым ФИО41 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Корьевым ФИО42 право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Судья О.А.Иванова
Копия верна О.А. Иванова