Дело № 2-1047/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2011года
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
председательствующего (судьи): Иванова О.А.,
при секретаре: Моисеенко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дресвянниковой ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью финансово-строительная компания «Веж» (далее по тексту - ООО ФСК «Веж») о признании права собственности на незавершенную строительством квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Дресвянникова ФИО7 обратилась в суд с иском к ООО ФСК «Веж» о признании права собственности на незавершенную строительством однокомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой - <данные изъяты>.м., с лоджией площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную на 8-м этаже 10-ти этажного жилого дома по <адрес>, указав в обоснование иска, что ответчик не выполнил свои обязательства по передаче квартиры в указанный договором на участие в долевом строительстве срок.
Истица - Дресвянникова ФИО9 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика - Фролова ФИО10 иск не признала, указала, что факт нарушения сроков передачи квартиры имеет место. Требования истицы не подлежат удовлетворению, поскольку дом в эксплуатацию не сдан.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ФСК «Веж» и Дресвянниковой ФИО11 заключен договор № долевого участия в строительстве жилья - однокомнатной <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., площадь лоджии <данные изъяты> кв.м. на восьмом этаже в десятиэтажном жилом доме по <адрес>, согласно которому ООО ФСК «Веж» обязалось выполнить предусмотренные проектом работы и завершить строительство в четвертом квартале 2008 года. Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб. (л.д. 5-8).
Дресвянникова ФИО12 свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.9,10).
До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан. Квартира истице по акту приема - передачи не передана.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и письменными доказательствами по делу.
В соответствии с подп. в,г п.3.1 договора №76 долевого участия в строительстве жилья от 15.01.2008 года Застройщик обязуется за месяц до квартала, которым планируется ввод дома в эксплуатацию передать Дольщику по акту под отделочные работы квартиру; после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, передать по передаточному акту квартиру передача Дольщику в течение 2-х недель с момента его уведомления.
Учитывая, что жилой дом по <адрес> в <адрес> до настоящего времени не введен в эксплуатацию, квартира истице по акту приема-передачи не передана, данный объект является объектом незавершенного строительства. Однако Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» инвентаризация проведена, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет площади: общая <данные изъяты>.м., в том числе жилая: <данные изъяты>.м., количество комнат 1 (одна) (л.д.11).
Поскольку квартира оплачена истицей в полном объеме по условиям договора, степень готовности домостроения позволяет идентифицировать спорный объект недвижимости в виде помещения с общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой: <данные изъяты> кв.м., суд признает за истицей право собственности на указанную квартиру.
При этом доводы представителя ответчика суд находит несостоятельными, поскольку по правилам ст.ст. 130,131 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства, соответственно, на них также может быть признано право собственности, подлежащее государственной регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дресвянниковой ФИО13 право собственности на незавершенную строительством однокомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., с лоджией площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на восьмом этаже в 10-этажном жилом доме по <адрес> в <адрес>.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью финансово-строительная компания «ВЕЖ» государственную пошлину в доход муниципального образования «город Смоленск» в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Иванова О.А.
Копия верна Иванова О.А.