З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2011г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.
При секретаре: Барашковой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коперенкова В.А. к Департаменту имущественных и земельных отношений <данные изъяты> области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Коперенков В.А. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений <данные изъяты> области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав, что в порядке наследования после смерти матери К. является собственником названного жилого дома и земельного участка под ним, площадь которого согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м., тогда как в действительности к домовладению относится участок земли фактической площадью <данные изъяты> кв.м., который в соответствующих границах использовался еще прежними владельцами домовладения, а впоследствии К. и истцом, которые несли бремя расходов по его содержанию.
Копенренков В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Департамент имущественных и земельных отношений <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, письменных возражений на иск на момент рассмотрения дела не представил. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В подп.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования соответствующими земельными участками. Аналогичное положение было закреплено и в ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991г.
Согласно ч.9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Исходя из положений п.п.1, 7 ст.25.2. Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ»О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется при предоставлении в уполномоченный регистрирующий орган документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в числе которых Закон упоминает свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.
По делу установлено, что К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал жилой бревенчатый дом №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.<данные изъяты>, который был приобретен ею у Б. на основании договора кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь относящегося к данному домовладению земельного участка, находящегося в государственной собственности, определена в <данные изъяты> кв.м.
После смерти К. названный жилой дом был унаследован Копиренковым В.А., которому ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.7-8).
По делу также видно, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден представленный БТИ список граждан, самовольно занявших земельные участки сверх отведенных им в установленном порядке и подлежащих обложению подоходным налогом по доходам от сельского хозяйства, в числе которых значится и прежний собственник указанного домовладения Ц., площадь участка которого, находящегося в фактическом пользовании определена в <данные изъяты> кв.м. (л.д.12).
В представленном в суд кадастровом паспорте спорного участка земли его площадь указана, как <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-11).
Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела Ц., Б., а впоследствии К. и Копиренков В.А. пользуются огороженным забором земельным участком названной фактической площадью на протяжении длительного времени; исходя из указанного размера участка оплачивают соответствующие налоговые платежи (л.д.14-17).
Землеустроительной организацией ООО «<данные изъяты>» подготовлена предварительная схема расположения спорного земельного участка с указанием необходимых геодезических данных (л.д.22-23, 28-29). Наличие спора о границах данного участка земли со смежными землепользователями судом не установлено; истцом представлены письменные согласия владельцев соседних участков земли с установлением границ земельного участка Коперенкова В.А. в границах, описанных в упомянутой выше схеме.
Разрешая спор, суд исходит из того, что право истца на земельный участок возникло в порядке наследования, т.е. оно производно от права на этот земельный участок наследодателя дома К., у которой также как и предыдущих владельцев домовладения в фактическом пользовании с 1991г. находился участок земли площадью <данные изъяты> кв.м., который был предоставлен прежнему владельцу жилого дома до вступления в силу Земельного кодекса РФ, что с учетом положений приведенных выше правовых норм позволяет истцу приобрести соответствующие вещные права на спорный объект недвижимости площадью, определенной решением Исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.
При таком положении, суд удовлетворяет заявленные исковые требования и признает за Копиренковым В.А. право собственности на указанный участок земли в границах, определенных схемой участка, подготовленной ООО «<данные изъяты>».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Коперенкова В.А. удовлетворить.
Признать за Коперенковым В.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г.<данные изъяты> ул.<данные изъяты>, дом №<данные изъяты>. (согласно схеме расположения участка, подготовленной ООО «<данные изъяты>»).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В.Кудряшов