Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи): Киселёва К.И.
при секретаре: Захаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янчевского А.И. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии домостроения № по ул. <адрес>.
В иске приведены ссылки на то, что в указанном доме (сособственниками которого являются истец и Исакова Т.А.) произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, не представляющие угрозу жизни и здоровью граждан и соответствующих требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.
Администрация г.Смоленска не возражала против удовлетворения представленного иска.
Третье лицо Исакова Т.А., являющаяся собственником 1/2 доли в праве на объект недвижимости, сочла заявленными требования обоснованными.
Исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
По делу установлено, что жилой дом № по 1-ому <адрес> находится в общей долевой собственности по 1/2 доли в праве у Янчевского А.И. (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 апреля 1997 г.) и Исаковой Т.А. (до вступления брака Бодренковой Т.А.) (на основании договора дарения от 29 апреля 1997 г.) (л.д. 4).
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь дома до перепланировки составляла 91,1 кв.м., жилая - 60,7 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют 83,6 кв.м и 20,0 кв.м. соответственно.
Как следует из заключения лицензированного специалиста ФИО4, составленного 06 июля 2010 г., в жилом доме, состоящем из двух изолированных частей, были выполнены работы по газификации, в связи с чем, в обеих частях строения были разобраны существующие печи. В части дома, принадлежащем истцу, на момент составления данного заключения работы по переоборудованию и капитальному ремонту в полном объеме завершены не были.
После выполнения указанных работ домостроение № по <адрес> соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым домам согласно СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные », постановлению РФ № 47 от 21 января 2006г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», в том числе требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, которые обеспечивают безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию.
Выполненные работы по перепланировки и переоборудованию в части строения, принадлежащей Янчевскому А.И., не ухудшают эксплуатационные свойства несущих и ограждающих конструкций жилого дома в целом.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные в жилом доме перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Янчевского А.И. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом № по <адрес> общей площадью 83,6 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья. подпись.
Копия верна. Судья К.И.Киселёв