о признании права собственности в порядке приватизации

Дело № 2-1162/ 11

Именем Российской Федерации

11 марта 2011 года г. Смоленск

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре: Санаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костылева Н. Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К, к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Костылев Н.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К, ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доли на каждого) в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение - комнату <адрес> В обоснование иска указал, что проживает в указанном общежитии с 1999 года и по настоящее время, данное общежитие ранее являлось ведомственным, впоследствии передано в муниципальную собственность.

Костылев Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Костылева Н.Н. Зуев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил признать за истцом и его несовершеннолетним сыном Д право общей долевой собственности (по 1/2 доли на каждого) на жилое помещение <адрес> в порядке приватизации, пояснив, что ранее в приватизации истец не участвовал.

Администрация г. Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте разбирательства дела, представителя в суд не направила.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу же ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (ред. от 29.12.2004) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец зарегистрирован по общежитию в жилом помещении <адрес> на основании <данные изъяты> (л.д.15, 6). Сын истца Костылева Н.Н. К, зарегистрирован в указанном жилом помещении также <данные изъяты> (л.д.15). В период с 29 сентября 1994 года по 13 мая 1999 года истец был зарегистрирован по общежитию <адрес> (л.д.13). Истец в приватизации жилья по указанному адресу не участвовал (л.д.10). Право пользования комнатой ответчик не оспаривает. Сведений об участии истца в приватизации не имеется. Согласно поэтажному плану, составленному <данные изъяты> общая площадь, занимаемого истицей помещения составляет <данные изъяты> (л.д. 7).

Жилой объект № введен в эксплуатацию решением исполнительного <данные изъяты>. Без изменения правового статуса общежитие <данные изъяты> передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества под учетным номером № 361.

Костылев Н.Н. обращался в администрацию Ленинского района г. Смоленска с заявлением о бесплатной приватизации <адрес>, в чем 02 ноября 2010 года, ему было отказано (л.д.8).

Суд считает отказ администрации г. Смоленска в заключении с истцом договора приватизации на спорное жилое помещение незаконным по следующим основаниям.

Приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным, в частности, статьями 8 и 34 Конституции Российской Федерации. Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. В то же время, закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Спорное жилое помещение длительный период времени (с 1999 года) находится в пользовании истца.

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. На истца в силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма и поэтому в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Таким образом, принимая во внимание, что истецфактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее правом приватизации не воспользовался, на основании вышеуказанных правовых норм, заявленное исковое требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым - Костылевым Н. Н., Костылевым Д. Н. в порядке приватизации на жилое помещение <адрес>

На решение в 10-дневный срок может быть подана кассационная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий К.М. Макарова