Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1049/11
Именем Российской Федерации
11 марта 2011г.
Ленинский районный суд гор. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Бобриковой Л.В.
при секретаре Руденок А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришанова П.И. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Гришанов П.И. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес>, расположенной в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Без получения соответствующего разрешения, в квартире произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтированы: перегородка между туалетом площадью 1,1 кв.м. и кухней площадью 6,3 кв.м.; передняя часть с дверцами и внутреннее оборудование встроенного шкафа площадью 0,3 кв.м. в жилой комнате жилой площадью 16,3 кв.м.; установлены: кирпичная перегородка в кухне площадью 6,3 кв.м., в результате чего за счет части площади кухни увеличилась площадь туалета с 1,1 кв.м. до 1,8 кв.м., который переустроен в совмещенный санузел той же площадью (установлена ванна и подключена к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения; все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; вентиляция помещения осуществляется через существующий вентканал; пол в совмещенном санузле - из керамической плитки по бетонному основанию; «г»-образная перегородка из ДСП по деревянному каркасу в жилой комнате жилой площадью 16,3 кв.м., в результате чего общая и жилая площади указанной жилой комнаты уменьшились до 16,0 кв.м.; устроен дверной проем между кухней и помещением, образовавшемся в результате присоединения к площади встроенного шкафа части площади жилой комнаты после установки вышеуказанной «г»-образной перегородки; вследствие данной перепланировки изменилась конфигурация кухни, а ее площадь уменьшилась с 6,3 кв.м. до 6,2 кв.м. Такие перепланировка и переустройство нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекли, однако ответчик в согласовании и принятии произведенных перепланировки и переустройства отказывает.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии спорное жилое помещение. Пояснил, что работы по демонтажу печного отопления и газификации всего дома проводились в 1976г. централизованно, заказчиком работ являлось Смоленское отделение Московской железной дороги, в чьем ведении находился дом, подрядчиком работ- «Газспецстрой». Рабочий проект у него отсутствует. В настоящее время дом подлежит сносу.
Представитель администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился,
просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве на иск указал, что
не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и
переустроенном состоянии при условии предоставления разрешающей
документации на установку газового оборудования в кухне.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Гришанов П.И. на основании договора на
безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
года является собственником <адрес> г.
Смоленска.
Как следует из пояснений истца, в квартире произведены без получения на то соответствующего разрешения перепланировка и переустройство, в результате которых изменились технико - экономические показатели.
Из заключения Смоленского филиала ФГУП "Р" № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико - экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после технической инвентаризации квартиры: общая площадь 47,9 кв.м., в том числе жилая площадь 34,0 кв.м.
Проект произведенных в <адрес> перепланировки и переустройства одобрен ФГУЗ "Ц"
Таким образом, в связи с тем, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 34,0 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через
Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий Бобрикова Л.В.