Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-763/11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Коженовой Т.В.
при секретаре Сененковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатина В.Е. к Администрации г.Смоленска о сохрани жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии и признании права собственности на него в порядке наследования,
У с т а н о в и л :
Лопатин В.Е. обратился в суд с требованиями к администрации г.Смоленска о сохранении жилого <адрес>-а, общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., по <адрес> в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии и признании права собственности на него в порядке наследования.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения исполкома Смоленского Горсовета № его отцу, Лопатину Е.А., был выделен земельный участок по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства исполкома Смоленского Горсовета д.т. и Лопатиным Е.А. заключен договор «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности». На основании проекта согласованного с главным архитектором г.Смоленска ДД.ММ.ГГГГ, его отцом был построен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ Лопатин Е.А. умер. Поскольку на момент смерти он единственный проживал совместно с отцом, следовательно, фактически принял наследственноеимущество, а именно, оплачивал коммунальные платежи, нес расходы по содержанию дома, принимал все установленные меры к сохранению данного объекта недвижимости. Кроме того, в связи с подключением к городскому водопроводу, канализации и газопроводу дом неоднократно перестраивался.
При обращении в нотариальную контору, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, ему было отказано ввиду пропуска установленный законом срок для принятия наследства.
В судебном заседании представитель истца Сергеенко Л.Ф. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Поскольку наследство открылось до введения в действие 01 марта 2002 года части третьей Гражданского кодекса РФ, а вопрос о принятии наследства возник после введения в действие части третьей ГК РФ, спорные правоотношения носят длящийся характер и к ним должны применяться нормы ГК РСФСР и части третьей ГК РФ.
В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Аналогичная норма содержится в ст.1152, 1153 действующего Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По правилам ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства,
или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Смоленского Горсовета № Лопатину Е.А. отведен земельный участок по <адрес> <адрес> №а (л.д.8).
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ данный участок предоставлен Лопатину Е.А. (л.д.9-10).
Как поясняет истец, на основании проекта 1-квартирного жилого <адрес> его отцом был построен жилой дом общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой площадью 34,2 кв.м.
На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ мэрией города Смоленска Лопатину Е.А. предоставлен земельный участок для огородничества площадью 828 кв.м., сроком на 5 лет (л.д.11-13). Данное обстоятельство также подтверждается планом земельного участка (л.д.21).
ДД.ММ.ГГГГ Лопатин Е.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ умерла Лопатина А.П.( л.д.51).
Согласно справки Администрации г.Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ, домой книги на день смерти Лопатина Е.А. в <адрес>-а по <адрес> проживал и был зарегистрирован его сын- Лопатин В.Е. (л.д.18, 54-57).
В своих пояснениях истец показал, что по настоящее время фактически пользуется наследственным имуществом, несет бремя его содержания.
В силу п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником 1-й очереди имущества умершего Лопатина Е.А. является его сын Лопатин В.Е.
Как видно из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Лопатина Е.А. истец с заявлением в нотариальную контору о принятии причитающегося ему по закону наследства в виде денежных вкладов в Смоленском отделении Сберегательного банка №, жилого дома обратился по истечении установленного законом срока, т.е. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из объяснений истца, при обращении в нотариальную контору с заявлением ему было отказано о принятии наследства в виде жилого <адрес>-а по <адрес>, в связи с пропуском срока, что является препятствием для оформления наследственных прав истца.
Между тем, Лопатину В.Е. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из:
А также компенсации на ритуальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей. (л.д.16).
Таким образом, из материалов дела следует, что истец фактически принял наследственное имущество по правилам ст.1153 ГК РФ, поэтому право собственности на указанное имущество подлежит признанию настоящим решением суда за Лопатиным В.Е. в порядке наследования.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
После принятия наследства, Лопатиным В.Е. без получения соответствующих разрешений, были произведены перепланировка, переустройство реконструкция <адрес>-а по <адрес>: устроена деревянная перегородка между жилой комнатой площадью 15,0 кв.м. и жилыми комнатами площадью 12,3 кв.м. и 15.2 кв.м.; жилая комната площадью 8,0 кв.м. разделена капитальной деревянной стеной от холодного помещения. В одной части комнаты устроен санузел с раковиной и мойкой. Часть жилой комнаты площадью 8,0 кв.м. и жилой комнаты площадью 15.0 кв.м. переоборудованы в санузел и кухню, разделенные между собой деревянной перегородкой. К ранее существующему дому дополнительно пристроена бревенчатая веранда площадью 8,8 кв.м. Нарушения несущих способностей стен, перегородок, фундаментов и перекрытий не обнаружено.
Из пояснений представителя истца и материалов дела усматривается, что в результате произведенных работ по перепланировке, переустройству и реконструкции границы жилого дома не выходят за пределы отведенного изначально земельного участка под строительство жилого дома.
Из заключения главного инженера ООО «А» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объемно- планировочное решение после выполнения работ по перепланировке и переоборудованию соответствует нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные работы», СНиП П-3-79* «Строительная теплотехника», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы. Работы по перепланировке, переустройтсву и реконструкции в указанном жилом доме выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в <адрес>-а.
При проведении перепланировки, переустройства и реконструкции дома несущие конструкции жилого дома не затронуты.
Технико- экономические показатели по жилому помещению изменились в связи с перепланировкой и уточнением линейных размеров и площадей помещений при проведении технической инвентаризации жилого помещения: общая площадь 59,6 кв.м., в том числе жилая площадь 42,5 кв.м.
Таким образом, в связи с тем, что произведенные перепланировка, переустройство и реконструкция жилого дома не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования о сохранении указанного помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лопатина В.Е. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии индивидуальный жилой <адрес>-а по <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м.
Признать за Лопатиным В.Е. право собственности в порядке наследования на жилой <адрес>-а по <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий Т.В.Коженова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ