Дело № 2-688/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Иванова Д.Н.,
при секретаре Ивановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазковой Н.А. к Гайбуллаеву Б.А., Ахмадалиевой Г.Д. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Глазкова Н.А. с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к Гайбуллаеву Б.А. и Ахмадалиевой Г.Д. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности. 30.08.2010 г. между ней и ответчиками заключен договор безвозмездного пользования данным жилым помещением. Согласно условиям договора ответчики обязались нести расходы по содержанию жилого помещения, в том числе, за свой счет оплачивать коммунальные услуги. Данные обязанности ответчиками не исполняются, в связи с чем, просит расторгнуть договор и снять Гайбуллаева Б.А. и Ахмадалиеву Г.Д. с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала в полном объеме.
Ответчики, надлежаще уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, представителей не направили, письменных возражений на иск на момент проведения слушания дела от них не поступило. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Смоленской области в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.
Заслушав мнения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст.. 689, ст. 698 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случае, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Как следует из материалов дела, Глазкова Н.А. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>
30.08.2010 г. между Глазковой Н.А. и ответчиками заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой <адрес>
Согласно п.п. «в» п. 2.2 данного Договора Нанимателю обязались нести расходы по содержанию жилого помещения, в том числе, за свой счет оплачивать коммунальные услуги.
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, ответчики обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняют, в квартире не проживают.
Кроме того, решениями УФМС России по Смоленской области №№ 37, 38 от 16.02.2011 г. разрешения на временное проживание в Российской Федерации Гайбуллаева Б.А. и Ахмадалиевой Г.Д. аннулированы, в связи с чем, им предложено выехать за пределы Российской Федерации в течение пятнадцати дней.
С учетом того, что указанные действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, по мнению суда, договор, заключенный между Глазковой Н.А., Гайбуллаевым Б.А. и Ахмадалиевой Г.Д. подлежит расторжению и ответчиков необходимо снять с регистрационного учета.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Глазковой Н.А. удовлетворить.
Расторгнуть Договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, заключенный 30.08.2010 г. между Глазковой Н.А., Гайбуллаевым Б.А. и Ахмадалиевой Г.Д.
Снять Гайбуллаева Б.А. и Ахмадалиеву Г.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (судья) Д.Н.Иванов
Решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2011 г.