дело № 2-1140/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи: Малиновской И.Э.
при секретаре: Филимоновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусельникова В.Н. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Гусельников В.Н. обратился в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, расположенной в <адрес> по <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности в перепланированном состоянии. В обоснование иска сослался на то, что в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка. Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризации» произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, но влечет изменение технико-экономических показателей по квартире: общая площадь составляет 43,3 кв.м., жилая 25,8 кв.м.
В судебном заседании истец поддержал заявленное требование в полном объёме, просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.
Ответчик администрация г.Смоленска не возражает против удовлетворения заявленного требования истца, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, о чем предоставлено заявление суду.
Суд, заслушав объяснение истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> по <адрес> принадлежит Гусельникову В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
<адрес> квартиры до перепланировки составляла 43,5 кв.м., жилая - 30,1 кв.м. (л.д. 13).
После перепланировки эти характеристики составляют - 43,3 кв.м., и 25,8 кв.м. соответственно (л.д. 14).
Перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (л.д. 14).
<адрес> по <адрес> не относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры).
Из представленного заключения Смоленского филиала ФГУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по материалам обследования <адрес>, в жилом <адрес> по <адрес>, усматривается, что данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания не влияет на их несущую способность и деформативность, не создает угрозу их жизни и здоровью, но влечет изменение технико-экономических показателей по квартире: общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.
При перепланировании квартиры нарушены требовании пункта 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части площади гостиной, но соблюдена в части требований, предъявляемых к минимальной площади других жилых комнат (площадь гостиной (общей комнаты) должна быть не менее 16,0 кв.. вместо 12,7 кв.м. после перепланировки, и в то же время ее площадь больше 8,0 кв.м. что является необходимым критерием для признания комнаты жилой).
Данное нарушение суд считает допустимым, так как площадь комнаты <данные изъяты> кв.м. подпадает под объемно-планировочную норму установленную в СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания для жилых комнат.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка <адрес>, в жилом <адрес> по <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Гусельникова В. Н. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, в <адрес> по <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Малиновская И.Э.