Решение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2-1050/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2011 года

в составе:

председательствующего (судьи) Мацкив Л.Ю.

при секретаре Барашковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михальченковой Г.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Михальченкова Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение - комнату 102 в общежитии, <адрес> <адрес> <адрес> в порядке приватизации, указывая, что проживает и зарегистрирована в общежитии постоянно, с 1990 года, фактически является нанимателем жилого помещения.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истицы по доверенности Павлов В.М. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - администрация <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменных возражениях заявленные требования не признала, ссылаясь на неправильное толкование истицей ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса». Жилое помещение предоставлено истице по договору специализированного найма для временного проживания и не подлежит отчуждению (л.д. 14-16).

Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных, настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица зарегистрирована проживающей в комнате № <адрес> <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации жилья ранее не участвовала (л.д. 6-8, 11).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в лице жилищного управления с истицей заключен договор найма специализированного жилого помещения (л.д. 19-20).

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь жилого помещения - комнаты № <адрес> составляет 11.3 кв. м., жилая - 11,3 кв.м. (л.д. 8, 9).

Согласно постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по 2-му Краснофлотскому переулку в <адрес> передан в муниципальную собственность, дом включен в реестр муниципальной собственности под № 88 (л.д. 17, 18)

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. Часть 1 ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (с изменениями, внесенными ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ) не ограничивает возможность приватизации таких помещений, поскольку Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем к отношениям по пользованию истцами спорным жилым помещением в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Ссылки ответчика на неправильное толкование истицей ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса» и на то, что жилое помещение предоставлено истице по договору специализированного найма для временного проживания, не подлежит отчуждению, не обоснованны, поскольку здание общежития передано в муниципальную собственность в 1997 году, после вступления в силу вышеуказанного закона статус общежития им утрачен в силу закона. Следовательно, к отношениям по пользованию жильем в этом доме в силу ст. 7 названного закона должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истицы о признании за ней права собственности на занимаемое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Михальченковой Г.Н. удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Михальченковой Г.Н. на жилое помещение № в <адрес> <адрес>, общей площадью 11,3 кв.м., жилой - 11,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Мацкив Л.Ю.