Дело № 2-1099/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Смоленск 21 марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
председательствующего (судьи): Ивановой О.А.,
при секретаре: Моисеенко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой ФИО9 к Новиковой ФИО10, Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилые дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Ершова ФИО11 обратилась в суд с иском к Новиковой ФИО12 Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке наследования на жилые дома - под литерой А общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., под литерой Б общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., под литерой В общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес> принадлежавшие ее отцу, Новикову ФИО13 умершему ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на отказ нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию в связи с отсутствием на них правоустанавливающих документов.
В судебном заседании истица - Ершова ФИО14 и ее представитель - Бословяк ФИО15 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.
Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени, дате и месте рассмотрения данного дела, просил рассмотреть последнее в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Ответчица - Новикова ФИО16 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Новикову ФИО17 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью 600 кв.м. под № по <адрес> <адрес> для строительства жилого одноэтажного деревянного дома из 3-х комнат, размером 31,45 кв.м. с надворными постройками в соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).
Постановлением Главы администрации г. Смоленска от 10.09.2002 года №1937 Новикову ФИО18 была разрешена реконструкция жилого <адрес> со строительством жилой пристройки на земельном участке площадью 600 кв.м., находящемся в бессрочном пользовании (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ Новиков ФИО19 умер. На момент смерти, согласно справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № Л от ДД.ММ.ГГГГ, за ним были зарегистрированы на земельном участке, находящемся в бессрочном пользовании, три жилых дома по адресу: <адрес> под лит. А общей площадью 49,9 кв.м., жилой - 25,8 кв.м., под лит. Б общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью - 22,4 кв.м., под лит. В общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью - 17.1 кв.м. (л.д.10). Кроме того, Новикову ФИО20 на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежала 1/2 доля в квартире по адресу: <адрес>.
При жизни Новиков ФИО21 распорядился принадлежащим ему имуществом, где бы оно не находилось и в чем бы оно ни заключалось, путем составления завещания в пользу дочери Ершовой ФИО22
После смерти Новикова ФИО23 наследниками первой очереди являются его дочь Ершова ФИО24 и жена - Новикова ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая отказалась от причитающейся ей по закону обязательной доли наследственного имущества, что подтверждается сообщением нотариуса Бугаевой ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ
До принятия наследственного имущества истицей, наследодателем Новиковым ФИО27 для улучшения жилищно-бытовых условий в указанных жилых домах были произведены перепланировка и реконструкция.
Ершова ФИО28 фактически приняла наследственное имущество в виде указанных жилых домов, приняла меры к сохранности наследственного имущества. Несет необходимые расходы по содержанию указанного имущества. Другими наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства наследственное имущество не было принято.
Установленные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, ее представителя и ответчицы, свидетельством о смерти Новикова ФИО29 справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № Л от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской о земельном участке, договором № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о рождении, браке и другими письменными материалами дела.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заключения ООО «Бюро строительных услуг «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое строение под лит. В имеет печное отопление, имеется электричество. Воды, канализации нет. Жилое строение состоит из помещений: помещение 1 жилой площадью 17.1 кв.м., помещение 2 кухни площадью 4.2 кв.м., помещение 3 коридора площадью 4,9 кв.м., помещение 4 холодное площадью 7,2 кв.м. Жилое строение имеет технико - экономические показатели: жилая площадь жилого строения - 17.1 кв.м., общая площадь - 33,4 кв.м. Жилое строение соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов», является помещением пригодным для проживания, при этом не нарушаются права граждан и не создается угроза их жизни и здоровью (л.д.18). Жилые помещения под лит. А, Б: одна часть жилого строения имеет печное отопление, другая часть жилого строения имеет отопление от АГВ, имеется электричество. Воды, канализации нет. Жилое строение состоит их двух частей, объединенных между собой холодным помещением площадью 7,4 кв.м. Одна часть жилого строения (литера Б) состоит из следующих помещений: кухни площадью 12,7 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м., жилого помещения площадью 5,2 кв.м., жилого помещения площадью 10,7 кв.м., жилого помещения площадью 6,5 кв.м., подсобного помещения площадью 8.1 кв.м.. Другая часть жилого строения (литера А) состоит из следующих помещений: коридора площадью 4,8 кв.м., кухни площадью 4,2 кв.м., жилого помещения площадью 9,3 кв.м., жилого помещения площадью 10,7 кв.м., жилого помещения площадью 5,8 кв.м., холодного помещения площадью 4,3 кв.м., холодного помещения площадью 7,7 кв.м., холодного помещения площадью 3,1 кв.м.. Жилое строение имеет технико-экономические показатели: жилая площадь жилого строения (литера Б) - 22,4 кв.м., общая площадь жилого строения (литера Б) - 53,3 кв.м., жилая площадь жилого строения (литера А) - 25,8 кв.м., общая площадь жилого строения (литера А) - 49,9 кв.м.. Жилое строение соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов», является помещением пригодным для проживания, при этом не нарушаются права граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в зоне жилой застройки, за пределами территорий промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, не попадает в зону санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Дом состоит из двух частей, имеет два изолированных входа. Уровень инсоляции и естественной освещенности обеспечен. Отопление в одной части дома индивидуальное - газовое, в другой части дома индивидуальное - печное. Водоснабжение осуществляется от водоразборной колонки. Канализация в доме отсутствует. На участке располагаются надворные туалеты, размещенные в соответствии с требованиями СП №4690-88г. «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». На участке имеются сараи согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», расстояние до жилых домов не нормируется. Размещение земельного участка по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.2, п.2.2, п.п.2.7 и 2.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и п.п.2.3, п.п.2.5 и 2.6 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Жилые помещения по планировочным решениям соответствуют п.3.2 и 3.3 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно письму заместителя отдела надзорной деятельности г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ, строение дома <адрес> находится в удовлетворительном противопожарном состоянии.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, в связи с тем, что указанные домовладения не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ершовой ФИО30 право собственности на жилые дома: по литерой А, общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м.; под литерой Б, общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м.; под литерой В, общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий О.А. Иванова