Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Малиновской И.Э.
при секретаре Фроловой С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапкина С.О. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Шапкин С.О. обратился в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, расположенной в <адрес> по Кирова <адрес>, нанимателем которой он является. В обоснование иска сослался на то, что в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка в результате чего изменились технико-экономические показатели по квартире: общая площадь составляет - 42,8 кв.м., жилая - 22,2 кв.м. Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец Шапкин О.С., его представитель А. заявленное требование поддержали в полном объеме, просили суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.
Ответчик администрация г.Смоленска не возражает против удовлетворения заявленного требования истца, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление.
Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> по <адрес> истец занимает согласно ордера № выданного на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает истец Шапкин С.О.
Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 42,8 кв.м., жилая 28,5 кв.м. (л.д. 5).
Из представленного заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по материалам обследования <адрес>, в жилом <адрес> по <адрес>, усматривается, что данная перепланировка, не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет изменение технико-экономических показателей по квартире, общая площадь составляет после перепланировки 42,8 кв.м., жилая 22,2 кв.м.
При перепланировании квартиры нарушены требования пункта 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части площади гостиной (общей площади) в двух-трехкомнатных квартирах, но соблюдены в части требований минимальной площади других жилых комнат (площадь гостиной (общей комнаты) должна быть не менее 16,0 кв.м. вместо 12,5 кв.м. после перепланировки и в то же время ее площадь больше 8,0 кв.м., что является необходимым критерием признания комнаты жилой) (л.д. 6).
Данное нарушение суд считает допустимым, так как площадь комнаты 12,5 кв.м. подпадает под объемно-планировочную норму установленную в СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» для жилых комнат.
План перепланировки согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 6).
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка <адрес> жилом <адрес> по <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое требование Шапкина С.О. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, в <адрес> по <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Малиновская И.Э.