Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1006/11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Бобриковой Л.В.
при секретаре Руденок А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полозовой Н.С. к администрации г. Смоленска об изменении договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Полозова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо сына ФИО7 на комнату № в квартире <адрес>, ссылаясь на незаконность и необоснованность отказа ответчика в заключении данного договора в связи с отсутствием у нее регистрации по указанному адресу. Кроме того, просила взыскать расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> руб., госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Впоследствии уточнила исковые требования, просила признать за ней право пользования жилым помещением - комнатой № в квартире <адрес>; возложении на ответчика обязанности по заключению с ней договора найма в соответствии с прежними условиями вместо ее сына ФИО7
В судебном заседании Полозова Н.С., ее представитель Седлецкий С.В. поддержали заявленные требования. Полозова Н.С. пояснила, что спорная комната на <адрес> предоставлена в 1952г. ее отцу ФИО4 на семью из 6 человек, он, жена, 4 детей, в том числе и на нее. В 1980г. ее мужу в связи с трудовыми отношениями С. в порядке улучшения жилищных условий предоставлена комната в общежитии - <адрес>.1 по <адрес> в <адрес>. В комнате на <адрес> проживал ее сын ФИО15. С мая 2007г. сын <данные изъяты>. С этого времени она постоянно проживала с сыном на спорной жилой площади, т.к. ему требовался уход, в связи <данные изъяты> она часто вызывала скорую медицинскую помощь. Они вели общее хозяйство, она готовила пищу, стирала, убирала. Принадлежащие ей вещи, предметы одежды, обуви и пр. находятся в спорной комнате. Она частично вносила платежи за коммунальные услуги.
Представитель администрации г. Смоленска Сысоев А.В. исковые требования не признал, указав, что истицей не представлено достаточно доказательств в подтверждение того, что она проживала совместно с сыном на спорной жилой площади, вела общее хозяйство.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1,2 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
По делу установлено, что комната № в квартире <адрес> предоставлялась по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истицы ФИО4 на семью из 6 человек. С 23.10.1958г. по 21.09.1984г. в данном жилом помещении была зарегистрирована Полозова (Казакова) Н.С., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дочь Полозовой Н.С. - ФИО6 С 21.09.1984г. Полозова Н.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> (общежитие). С 16.04.1992г. в комнате был зарегистрирован сын истицы - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).
Как следует из объяснений истицы, с мая 2007г. она постоянно проживала с сыном ФИО7 по указанному адресу, поскольку он страдал <данные изъяты>, нуждался в постоянном уходе.
Свидетель ФИО8 показала, что проживает в квартире <адрес> и знает истицу с 1952г., вместе выросли. В комнате № в квартире <адрес> постоянно жили ФИО4, вначале родители и дети, потом дети женились и разъехались, а Надежда жила постоянно. Затем в порядке улучшения жилищных условий ее семье (муж, она, дочь) предоставили комнату в общежитии по <адрес>. Сын ФИО16 остался жить с бабушкой. Но фактически Надежда продолжала проживать с мамой и сыном, сначала ухаживала за мамой, затем за сыном. Последние 4 года ФИО16 <данные изъяты> ему требовалась постоянная помощь. Надежда все время жила на <адрес>, ухаживала за сыном, там находятся ее вещи. На <адрес> живет дочь ФИО18 с семьей и отцом.
Как следует из показаний свидетеля ФИО9, она знает истицу с 1964г., вместе выросли. Она постоянно проживала в квартире <адрес>. После переезда мужа и дочери в общежитие на <адрес> фактически Полозова проживала на <адрес>, т.к. ухаживала за матерью, потом за сыном. Ее сын ФИО7 после развода стал <данные изъяты>, в связи с чем нуждался в постоянном уходе. Надежда спасала его, вызывала скорую помощь, они вели общее хозяйство, она готовила, стирала, убирала. Все принадлежащие ей вещи находятся в спорной комнате.
Свидетель ФИО10 показала, что жила в квартире <адрес> и знает истицу с детства. Она постоянно проживала в квартире <адрес>. В порядке расширения ей дали комнату в общежитии по <адрес>, но фактически она проживала на <адрес>. Сначала ухаживала за больной матерью, потом за сыном. Сын злоупотреблял спиртными напитками, страдал эпилепсией, не работал, был на иждивении у матери.
Свидетель ФИО11 показала, что знает истицу с детства, она проживала в квартире <адрес>. Ее мужу дали комнату в общежитии на <адрес>, но фактически она продолжала проживать на <адрес>, т.к. ухаживала за матерью, потом стала ухаживать за сыном. Сын <данные изъяты>. Надежда ему помогала, вызывала скорую помощь. Они вели общее хозяйство, в комнате находятся принадлежащие ей вещи.
В соответствии с ч. 2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу п.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно п.2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.
Таким образом, истицей представлено достаточно доказательств в подтверждение того факта, что местом ее постоянного жительства является комната № в кв. <адрес>. Она являлась членом семьи прежнего нанимателя ФИО7, вела с ним общее хозяйство, несла расходы по содержанию жилого помещения, тем самым истица наравне с прежним нанимателем имеет право пользования жилым помещением и соответственно, имеет право на заключение с ней договора социального найма.
С учетом вышеизложенного, норм действующего законодательства, заявленные требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. ст.98 ГПК РФ с администрации г. Смоленска в пользу Полозовой Н.С. подлежит взысканию <данные изъяты> руб. в возврат уплаченной государственной пошлины. Доказательств несения расходов по оплате услуг представителя не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194- 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Полозовой Н.С. право пользования жилым помещением- комнатой № жилой площадью 19,6 кв.м. в квартире <адрес> и обязать администрацию г.Смоленска заключить с Полозовой Н.С. договор социального найма указанного жилого помещения.
Взыскать с администрации г.Смоленска в пользу Полозовой Н.С. расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Бобрикова
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ