З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Киселёва К.И.
при секретаре Гуренковой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубеневой Ю.В. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании на него права собственности в порядке наследования,
установил:
Бубенева Ю.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>, сославшись на то, что в указанном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению.
Также в иске поставлен вопрос о признании права собственности на указанный объект недвижимого имущества. Истица приводит ссылки на то, что данная квартира принадлежала на праве собственности ее матери ФИО3, которая 07 июля 2008г. умерла. Отмечает, что во вне судебном порядке разрешить вопрос о реализации наследственных прав не представилось возможны по независящим от нее обстоятельствам.
Администрация г.Смоленска в представленном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала на ряд несоответствий произведенных в квартире мероприятий по перепланировке требованиям действующего законодательства, и в частности на увеличение площади кухни за счет соседней жилой комнаты, что повлекло расположение помещения кухни над жилыми помещениями, находящимися на первом этаже квартиры.
Исследовав представленные доказательства, суд приходи к следующим выводам.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 03 апреля 1998г. <адрес> перешла в собственность ФИО3 (л.д.12-14).
07 июня 2006 г. ФИО3 умерла (л.д. 10).
В настоящее время в помещении зарегистрирована и проживает лишь истица (л.д.31).
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь отмеченной квартиры до перепланировки составляла 62,3 кв.м., жилая - 39,4 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют соответственно 61,8 кв.м. и 37,1 кв.м. (л.д.14-15).
Как следует из заключения лицензированной организации ООО ППП «Водпроект» от 11 февраля 2011г., произведенного на основании материалов обследования указанной квартиры, в результате произведенной перепланировки в коридоре демонтирован встроенный шкаф площадью 1,0 кв.и., между кухней и жилой комнатой демонтирована глухая перегородка, вместо нее установлена новая Г-образная глухая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе, в результате чего площадь кухни увеличилась до 9,9 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты до 14,0 кв.м., при этом кухонное оборудование не переносилось. В образовавшейся кухни установлен встроенный шкаф площадью 0,2 кв.м. Между коридором и жилой комнатой в перегородке заложен дверной блок, вместо него пробит новый проем шириной 1,2 м. На лоджии установлены два встроенных шкафа в легких конструкциях.
Объемно-планировочное решение квартиры после перепланировки не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»
Произведенная перепланировка не повлекла за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не нарушила работу существующих инженерных коммуникаций и вентсистем, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Работы по перепланировке согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Владелец нижерасположенной квартиры ФИО4 (<адрес>) не возражает против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии, о чем представлено соответствующее удостоверенное письменное заявление (л.д. 32).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная в <адрес> перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные в этой части исковые требования подлежат удовлетворению.
Подлежащим удовлетворению суд находит и требование истицы о признании за ней права собственности на отмеченную квартиру в порядке наследования.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По правилам ст.1141 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственном имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Из материалов представленных истицей, чья добросовестность как участника гражданских правоотношений в силу ч.3 ст.10 ГК РФ презюмируется, следует, что после смерти ФИО3 она фактически приняла наследство - распорядилась имуществом матери, зарегистрирована и проживает в указанной квартире, несет бремя расходов по содержанию объекта недвижимости.
Иных наследников претендующих на имущество оставшееся после смерти ФИО3 при разбирательстве дела не установлено. Согласно представленным суду нотариусом Черновой Н.В. сведениям (письменное отношение от 26 марта 2011г. №167), наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не заводилось.
Совокупность приведенных обстоятельств свидетельствует об обоснованности доводов иска о принятия Бубеневой Ю.В. наследства, открывшегося после смерти матери.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бубеневой Ю.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 61,8 кв.м., жилой площадью - 37,1 кв.м.
Признать за Бубеневой Ю.В. право собственности на <адрес> общей площадью 61,8 кв.м., жилой площадью - 37,1 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.И.Киселёв