З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи): Киселёва К.И.
при секретаре: Гуренковой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожурова Н.Н., Кожурововй Г.Д. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с требованием к ответчику о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>. В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций здания, не влияют на их несущую способность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенных перепланировки и переустройства отказывает.
Администрация г.Смоленска направила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, указав на то, что не возражает против удовлетворения требования о сохранении объекта недвижимости в перепланированном и переустроенном состоянии. Дело рассмотрено в порядке заочного производства
Суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
По делу установлено, что в соответствии с регистрационным удостоверением № от 09 февраля 1999г. <адрес> принадлежит на праве собственности Кожурову Н.Н. и Кожуровой Г.Д. (л.д. 12).
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 109,5 кв.м., жилая - 79,1 кв.м. После произведенных мероприятий по перепланировке и переустройства, соответствующие характеристики последнего составляют 122,9 кв.м (общая площадь) и 44,4 кв.м (жилая площадь).
Как следует из заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 19 мая 2010г., составленного на основании материалов обследования жилого помещения, в результате произведенных перепланировки и переустройства в санузле площадью 3,7 кв.м раковина умывальника и в санузле площадью 6,2 кв.м. унитаз, угловая ванна и раковина умывальника установлены с отступлением от представленного проектного решения, выполненные проектным институтом «Смоленскгражданпроект» и согласованные на стадии строительства жилого дома с главным архитектором города от 18 апреля 1996 г. и застройщиком АООТ Фирма «Смоленскстройзаказчик» от 18 апреля 1996 г.; реально выполненная расстановка сантехнического оборудования отвечает необходимым нормативным требованиям; вышеперечисленное сантехническое оборудование подключено к имеющимся внутри помещений обоих санузлов стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации); все соединения трубопроводов в пределах рассматриваемого жилого помещения тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено; пол в обоих санузлах выполнен из керамической плитки с устройством гидроизоляции согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий» 2.1.2. «Конструкции полов по междуэтажным перекрытиям». На момент приемки жилого дома в эксплуатацию не были реализованы изменения к проекту жилого дома, выполненные проектным институтом «С» и согласованные на стадии строительства жилого дома с главным архитектором города от 18 апреля 1996 г. и застройщиком АООТ Фирма «С.» от 18 апреля 1996 г, в части надстройки над входом в подъезд подсобного помещения и устройства выхода из кухни-столовой в указанное подсобное помещение, впоследствии осуществленное застройщиком согласно указанному проекту: кирпичная кладка выполнена из силикатного кирпича с облицовкой согласно существующему решению фасада жилого дома; кровля- из волнистых асбоцементных листов по деревянным стропилам и обрешетке из деревянных брусков; оконный блок в наружной несущей кирпичной стене между зоной кухни и кухней-столовой площадью 43,4 кв.м. и образовавшимся подсобным помещением площадью 13,3 кв.м. демонтирован; пробит проем для установки балконного блока в пределах ширины данного оконного проема от подоконника до уровня пола, не затрагивая перемычки и кирпичную кладку, на которую перемычки опираются; в преобразованном проеме установлен балконный дверной блок.
В вышеуказанной квартире произведен демонтаж двух дверных блоков с сохранением дверных проемов без изменения из изначальных размеров в продольной несущей кирпичной стене между коридорами площадью 3,2 кв.м. и 8,7 кв.м. и между коридором площадью 8,7 кв.м. и кухней-столовой площадью 34,7 кв.м.
Произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан,
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение <адрес> общей площадью 122,9 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.И.Киселёв