о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2-1285/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 21 марта 2011 года

в составе:

председательствующего судьи Иванова Д.Н.,

при секретаре Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грищенкова В.В. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Грищенков В.В. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № <адрес>, указывая, что проживает по данному адресу с 1997 года. Дом передан в муниципальную собственность города Смоленска. Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но получил отказ. Считает данный отказ незаконным. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находившихся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Учитывая положения данной нормы во взаимосвязи с положениями ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменных возражениях заявленные требования не признал, сославшись на неправильное толкование истцами ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных, настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Грищенков В.В. является нанимателем жилого помещения <адрес>

Дом № <адрес> передан в муниципальную собственность г. Смоленска.

Грищенков В.В. правом приватизации ранее не воспользовался.

Данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании постановления Главы администрации г. Смоленска от 22.12.2006 г.

Таким образом, Грищенков В.В. фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, правом приватизации жилья ранее не воспользовался.

Перепланировка жилого помещения не производилась.

Истец обратился в администрацию Ленинского района г. Смоленска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но письмом № 08/10-686ж от 28.12.2010 г. в приватизации жилого помещения было отказано.

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. Часть 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями, внесенными ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ) не ограничивает возможность приватизации таких помещений, поскольку Федеральный закон от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» вступил в силу 13 января 2005г., в связи с чем, к отношениям по пользованию истцами спорными жилыми помещениями в общежитии применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование о признании за Грищенковым В.В. права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Грищенкова В.В. удовлетворить.

Признать за Грищенковым В.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № <адрес>, общей площадью 11,5 кв. м., жилой - 10,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий судья Д.Н. Иванов