о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2-1317/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 28 марта 2011 года

в составе:

председательствующего судьи Иванова Д.Н.,

при секретаре Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюховой С.С. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Артюхова С.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № <адрес> г. Смоленска, указывая, что проживает по данному адресу с 1988 года. Дом передан в муниципальную собственность города Смоленска. Истица обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но получила отказ. Считает данный отказ незаконным. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находившихся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Учитывая положения данной нормы во взаимосвязи с положениями ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истица просит признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменных возражениях заявленные требования не признал, сославшись на неправильное толкование истцами ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных, настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Артюхова С.С. является нанимателем жилого помещения <адрес>

Дом № <адрес> передан в муниципальную собственность г. Смоленска.

Артюхова С.С. правом приватизации ранее не воспользовалась.

Данное жилое помещение было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями.

Таким образом, Артюхова С.С. фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, правом приватизации жилья ранее не воспользовалась.

Перепланировка жилого помещения не производилась.

Истица обратился в администрацию Ленинского района г. Смоленска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но письмом № 08/05-39ж от 02.02.2011 г. в приватизации жилого помещения было отказано.

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. Часть 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями, внесенными ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ) не ограничивает возможность приватизации таких помещений, поскольку Федеральный закон от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» вступил в силу 13 января 2005г., в связи с чем, к отношениям по пользованию истцами спорными жилыми помещениями в общежитии применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование о признании за Артюховой С.С. права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Артюховой С.С. удовлетворить.

Признать за Артюховой С.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № <адрес>, общей площадью 11,7 кв. м., жилой - 11,7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий судья Д.Н. Иванов