Дело № 2-1581/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 г.
Ленинский районный суд гор. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Бобриковой Л.В.
при секретаре Руденок А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межевовой Г.И., Межевовой Ю.А. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Межевова Г.И., Межевова Ю.А. обратились в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - квартиры № №, расположенной в доме <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками указанной квартиры на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Без получения соответствующего разрешения произведены перепланировка и переоборудование в квартире, в ходе которых: обшиты гипсокартонном помещения 2-х коридоров, в результате чего изменились их площади ( с 7,0 кв.м. до 6,3 кв.м. и с 3,4 кв.м. до 2,7 кв.м.); помещение туалета обшито гипсокартоном, в результате чего его площадь уменьшилась с 1,1 кв.м. до 0,9 кв.м.; демонтирован дверной блок с дверью между помещением площадью 0,7 кв.м. и помещением кладовой площадью 4 метра, в результате чего образовано помещение площадью 4,7 кв.м., переоборудованное под ванную в котором установлена ванна; подвод горячей и холодной воды, водоотвод организован от центральных стояков жилого дома. Такие перепланировка и переустройство нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекли, однако ответчик в согласовании и принятии произведенных перепланировки и переустройства отказывает.
Межевова Г.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что работы по переоборудованию помещения кладовой в ванную комнату производились централизованно по всему дому работниками ЖЭУ, однако никаких документов по данным работам не сохранилось.
Представитель администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве на иск указал, что представленное по перепланировке и переустройству заключение ООО "Б" является неполным, т.к. помещение ванной было устроено за счет площади кладовой, в образовавшемся помещении ванной установлена ванна, из заключения не усматривается, производились ли работы по гидроизоляции в образовавшемся помещении санузла.
Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Межевова Г.И., Межевова Ю.А. на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры <адрес>
Как следует из пояснений истицы, в квартире произведены без получения на то соответствующих разрешений перепланировка и переустройство, в результате которых изменились технико - экономические показатели.
Из заключения ООО "Б" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан. Технико - экономические показатели по квартире изменились в связи с ее перепланировкой: общая площадь до перепланировки составляла 56,8 кв.м., после - 54,1 кв.м.; жилая площадь до перепланировки - 26,4 кв.м., после - 26,7 кв.м.
В судебном заседании истицей представлено дополнительное техническое заключение о том, что при производстве работ по устройству ванной и туалета проведены работы по устройству гидроизоляции пола из рубероида, пол покрыт керамической плиткой, все работы выполнены в соответствии со СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
Проект произведенных в квартире <адрес> перепланировки и переустройства одобрен ФГУЗ "Ц"
Таким образом, в связи с тем, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 26,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий Бобрикова Л.В.