Дело № 2-1158/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи) Космачевой О.В.,
при секретаре Вороновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Л.Н., Новиковой А.А, Журавлёвой Л.А к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Новикова Л.Н., Новикова А.А., Журавлёва Л.А. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности, по 1/3 доли за каждой в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указали, что указанное жилое помещение предоставлялось по договору найма Филимонову Ф.Е., который умер. При обращении в Администрацию <адрес> об изменении договора социального найма им было отказано в связи с наличием задолженности по оплате за пользование жилым помещением.
Истицы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании 05.04.2011 года истицы Новикова А.А. и Журавлева Л.А. исковые требования поддержали, пояснили, что в настоящее время задолженность по оплате за жилое помещение погашена. Указали, что в настоящее время квартиросъемщиком числится их дед Филимонов Н.И., который умер в 1997 году.
Представитель истицы Новиковой Л.Н. по доверенности Вахрушина В.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что документов на переоформление договора найма на Филимонова Н.И. не сохранилось.
Представитель ответчика Трегубова М.Ю. исковые требования не признала. Пояснила, что в настоящее время спор отсутствует, т.к. по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения истицы в полномочный орган- администрацию Ленинского района г. Смоленска не обращались.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.ч. 1,2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (п. 1 ст. 67 ЖК РФ).
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена Филимонову Ф.Е. на семью из пяти человек: он, его жена Соловьева А.П., дочь Филимонова Н.Г., зять Филимонов Н.И. и сын Филимонов Н.Н. (л.д. 18).
В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ (ст. 54 ЖК РСФСР) наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, ст. 53 ЖК РСФСР).
В настоящее время нанимателем жилого помещения значится Филимонов Н.И., который ДД.ММ.ГГГГ умер и снят с регистрационного учета (л.д. 6,28, 36).
В 1977 году в указанном помещении была зарегистрирована истица Новикова Л.Н. (добрачная фамилия Филимонова) - дочь Филимоновой Н.Г. и Филимонова Н.И., а также внучки Филимонова Н.И. - истицы Новикова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Журавлева Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7, 18-19,24).
В изменении договора найма, с переоформлением его на имя Новиковой Л.Н., Жилищным управлением Администрации г. Смоленска письмом № от ДД.ММ.ГГГГ последней было отказано в связи с наличием задолженности за пользование жилым помещением (л.д. 9).
В настоящее время как следует из счета-квитанции от ДД.ММ.ГГГГ все платежи оплачены, задолженности не имеется.
Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 29.12.2004) предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами РФ. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).
Как установлено по делу истицы, вселенные в установленном Законом порядке, в силу положений ст. 53 ЖК РФСР являлись членом семьи нанимателя и пользовались равными с ними правами, в настоящее время фактически занимают жилое помещение на условиях договора социального найма.
Ранее правом на приватизацию по настоящему месту жительства не воспользовались, что подтверждается справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» №-л от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Общая площадь занимаемого истицами жилого помещения составляет 43 кв.м., в том числе жилая площадь 28,4 кв.м. ( л.д. 8).
При таком положении, ввиду наличия у истиц права на приобретения жилого помещения в собственность и, одновременно, отсутствии каких-либо ограничений для использования ими такого права, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.
С учетом вышеприведенного доводы представителя ответчика об отсутствии спора о праве и наличии оснований для прекращения производства по делу судом во внимание не принимаются.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Новиковой Л.Н. право собственности на 1/3 доли, за Новиковой А.А право собственности на 1/3 доли, за Журавлевой Л.А право собственности на 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение - <адрес> общей площадью 43 кв.м., в том числе жилой площадью 28,4 кв.м.. в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Председательствующий О.В. Космачева