дело № 2-1024/11
Решение
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 22 апреля 2011 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева
при секретаре М.А Вороновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидко Н.И., Демидко О.Н. к Администрации г. Смоленска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Демидко обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании за ними в порядке приватизации права собственности (по 1/2 доли за каждым) на квартиру <адрес>, сославшись на наличие препятствий в приобретении данного жилого помещения в собственность.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Сахневич Т.А. просила удовлетворить иск, поддержав также требование о взыскании госпошлины.
Администрация г. Смоленска возражений на иск не представила, своего представителя в судебное заседание не направила. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области (третье лицо по делу) в представленном суду письменном отзыве не возражало против удовлетворения иска, просило рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д.21).
Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
По делу установлено, что квартира <адрес> была предоставлена Демидко С.Н. на основании решения товарищества с ограниченной ответственностью производственно коммерческое предприятие «<данные изъяты>» (л.д.10).
Как видно из справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ № 17» в настоящее время в спорном жилом помещении проживает Демидко Н.И. (с 22 сентября 1995 г.) и его сын Демидко О.Н. (с 03 декабря 1993 г.) (л.д.16).
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» спорный объект недвижимости имеет общую площадь 34,7 кв.м., жилую - 18,8 кв.м; не приватизирован (л.д.12-15).
По утверждению представителя истцов, истцы фактически являются нанимателями спорного жилого помещения, однако в оформлении соответствующего договора муниципалитетом было отказано со ссылкой на то, что жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества (л.д.8).
Квартира 28, <адрес> числится в реестре федерального имущества (л.д.9).
Между тем Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области также отказало истцам в оформлении договора социального найма, ввиду отсутствия полномочий.
Суд отмечает, что если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечивать и возможность реализации этого права.
В этой связи отсутствие у определенных органов и учреждений полномочий по заключению договора приватизации, равно как и отсутствие соответствующего механизма реализации права на приобретение жилья в собственность, не может служить основанием для ограничения прав граждан, предоставленных им законом.
Таким образом, поскольку согласно представленным документам истцы ранее в приватизации жилья не участвовали (л.д.32), а каких-либо законных оснований для отказа в передаче им занимаемого жилого помещения в общую долевую собственность не имеется, настоящий иск подлежит удовлетворению.
Кроме того, при наличии соответствующего ходатайства представителя истца, на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика также надлежит взыскать в пользу истца Демидко Н.И. <данные изъяты> в возмещение расходов по государственной пошлине, уплаченной последним при обращении в суд.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Демидко Н.И., Демидко О.Н. в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на квартиру <адрес>.
Взыскать с Администрации г. Смоленска в пользу Демидко Н.И. <данные изъяты> руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий судья В.П. Селезенев