Дело № 2-790/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе председательствующего (судьи) Коженовой Т.В.
при секретаре Сененковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяконовой О.А. к администрации г.Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Дьяконова О.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее - Департамент) о признании права собственности на земельный участок под кадастровым номером №. общей площадью 475 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что постановлением Мэра г.Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ Валуеву С.А. предоставлен земельный участок № по <адрес>, площадью 475 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ году, она (истица), ее сын -Дьяконов М.В. и Васильева С.В. по договору мены произвели обмен принадлежащих им на праве собственности квартир на указанный дом, принадлежащий Валуеву. На основании двух договоров купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ она( истица) является единственным собственником <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году, получив кадастровый план № спорного земельного участка с кадастровым номером №, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области для регистрации права собственности на земельный участок, однако ей было отказано. Поскольку с 1996 года она (истица) оплачивает все налоги, считает, что приобрела права собственности на указанный земельный участок.
Истица Дьяковнова О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно указав, что обратилась в суд с данным заявлением, поскольку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области ей было отказано в регистрации права собственности на земельный участок по причине отсутствия на кадастровом паспорте указания осей дома.
Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил. В представленном отзыве указал, что спорный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки. При условии подтверждения истцом права собственности на жилой дом истец вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок (л.д. 23-24).
Администрация г.Смоленска извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя также не направила, просила рассмотреть дело без его участия, при этом указав, никакими правами в отношении испрашиваемого участка не обладает. Право собственности на спорный земельный участок может быть зарегистрировано за собственником жилого дома в установленном законом порядке в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» без принятия какого-либо дополнительного решения.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Как установлено у ходе судебного разбирательства, на основании постановления мэра города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № Валуеву С.А. предоставлен земельный участок <адрес> по <адрес>, площадью 475 кв.м., в пожизненное наследуемое владение под индивидуальное жилищное строительство (л.д.7).
Кроме того, Валуеву С.А. в подтверждение права владения земельным участком выдан государственный акт, который был зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.
Данному земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д.18-19).
Впоследствии Валуевым С.А. на спорном земельном участке возведен жилой дом под №№, общей площадью 365,9 кв.м.
Согласно ст. 266 ГК РФ, если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
Таким образом, в силу закона Валуев С.А. являлся собственником вышеуказанного дома.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены Валуев С.А., Дьяконова О.А., Дьяконов М.В. и Васильева С.В. произвели обмен принадлежащих им по праву частной собственности жилого дома и квартир. В результате в собственность Дьяконовой О.А., Васильевой С.В., Дьяконова М.В. перешел жилом <адрес>, в собственность Валуева С.А. <адрес> в <адрес> и <адрес> (л.д.8-9).
Договором от ДД.ММ.ГГГГ Дьяконову М.В., Дьяконовой О.А. и Васильевой С.В. установлены доли по 1/5 за каждым в жилом <адрес> (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения Дьяконов М.В. подарил принадлежащую ему на праве собственности 1/5 доли в указанном доме своему отцу- Дьяконову В.А. (л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ между Дьяконовым В.А. и Смирновым С.А. заключен договор купли-продажи, согласно которого в собственность последнего перешла 1/5 доли в жилом <адрес> (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ между Васильевой С.В. и Дьяконовой О.А. заключен договор купли-продажи, на основании которого в собственность последней перешла 1/5 доли в вышеуказанном жилом доме, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ также между Смирновым С.А. и Дьяконовой О.А. был заключен договор купли-продажи, на основании которого в собственность последней перешла 1/5 доли в вышеуказанном жилом доме, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.11).
Таким образом, Дьяконова О.А. является единственным собственником <адрес>.
Вместе с тем, до настоящего времени Дьяконова О.А. лишена возможности оформления своего права собственности на указанный объект недвижимого имущества ввиду отсутствия указания осей дома на кадастровом плане.
Из материалов дела, объяснений Дьяконовой О.А., следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года истица владеет и пользуется упомянутым земельным участком площадью 475 кв.м., несет бремя содержания названного участка земли, уплачивая соответствующие налоговые платежи.
Таким образом, факт владения и пользования Дьяконовой О.А. на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № площадью 475 кв.м. нашел свое объективное подтверждение при разбирательстве дела. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку позволяет ему реализовать гарантированные законом имущественные права.
При таком положении, ввиду отсутствия спора о праве на участок земли и невозможности разрешения соответствующего вопроса во внесудебном порядке, имеются все основания для удовлетворения представленного требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Дьяконовой О.А. удовлетворить.
Признать за Дьяконовой О.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> под кадастровым номером №, общей площадью 475 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Т.В.Коженова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ