Дело № 2-1896/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 г.
Ленинский районный суд гор. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Бобриковой Л.В.
при секретаре Руденок А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапенковой А.П. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Потапенкова А.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес>, в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанной квартиры на основании соглашения №№ о перемене лиц в обязательстве (об уступке прав требования) от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Без получения соответствующего разрешения, ею произведена перепланировка в квартире, в ходе которой: демонтированы: перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 14,3 кв.м. и коридором площадью 15,8 кв.м.; перегородка с дверным блоком между туалетом площадью 1,7 кв.м. и коридором площадью 15,8 кв.м.; заделана часть дверного проема в перегородке между ванной площадью 4,9 кв.м. и коридором; устроен дверной проем и установлен дверной блок в указанной перегородке в другом месте; установлены: две перегородки из газосиликатных блоков, одна из которых «г»-образная, с дверным блоком каждая, в коридоре площадью 15,8 кв.м., в результате чего площадь коридора уменьшилась до 13,8 кв.м.; площадь жилой комнаты увеличилась с 14,3 кв.м. до 15,3 кв.м.; площадь туалета увеличилась с 1,7 кв.м. до 2,4 кв.м. (пол в туалете из керамической плитки; гидроизоляция пола выполнена из слоя гидроизола согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий» п.2.1.2 «Конструкции полов по междуэтажным перекрытиям»); дверной блок с раздвижной дверью в дверном проеме в несущей кирпичной стене между жилой комнатой площадью 18,5 кв.м. и коридором площадью 13,8 кв.м. Такая перепланировка нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекла, однако ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила суд сохранить в перепланированном состоянии спорное жилое помещение.
Представитель администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве на иск указал, что не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Потапенкова А.П. на основании соглашения №№ о перемене лиц в обязательстве (об уступке прав требования) от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>
Как следует из пояснений истицы, в квартире произведена без получения на то соответствующего разрешения перепланировка, в результате которой изменились технико - экономические показатели.
Из заключения Смоленского филиала ФГУП "Р"» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико - экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации квартиры: общая площадь 66,0 кв.м., в том числе жилая площадь 33,8 кв.м.(л.д.11).
Проект произведенной в квартире <адрес> перепланировки одобрен ФГУЗ "Ц"
Таким образом, в связи с тем, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-А, <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой площадью - 33,8 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий Бобрикова Л.В.