Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи): Киселёва К.И.
при секретаре: Гуренковой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даревской А.И. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Даревская А.И. обратилась в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>. В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенных перепланировки отказывает.
Администрация г.Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
По делу установлено, что <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 14 января 2002 г. находится в общей долевой собственности по 1/2 доля в праве Даревской А.И. и ФИО3 (л.д. 8).
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры до перепланировки составляла 61,7 кв.м., жилая - 46,2 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют 61,6 кв.м и 44,8 кв.м. соответственно.
Как следует из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленного 24 февраля 2011 г. на основании материалов обследования квартиры, в результате произведенной перепланировки демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м., устроенный за счет площади жилой комнаты жилой площадью 16,4 кв.м., с открыванием дверей в коридор; часть перегородки с дверным блоком между жилой комнатой жилой площадью 16,4 кв.м. и коридором площадью 4,9 кв.м. Установлена «г»- образная перегородка из гипсолитовых блоков с дверным блоком в жилой комнате жилой площадью 16,4 кв.м. и оборудован встроенный шкаф площадью 0,8 кв.м., устроенный за счет площади указанной жилой комнаты, с открыванием дверей в коридор, в результате чего жилая площадь жилой комнаты уменьшилась до 15,0 кв.м.; площадь коридора увеличилась с 4,9 кв.м. до 5,7 кв.м.
Произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Работы по перепланировке согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
ФИО3 согласен с произведенной перепланировкой в <адрес>, о чем представлено соответствующие заявления (л.д. 12).
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска.
Судья К.И.Киселёв