З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Киселёва К.И.
при секретаре Гуренковой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.А. к Администрации Ленинского района г.Смоленска, Администрации г.Смоленска, Управлению Федеральной налоговой службы России по Смоленской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Иванов А.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество - трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: <адрес>
В иске приведены ссылки на то, что указанный объект недвижимости был приобретен им на основании договора купли-продажи от 24 апреля 2009г. Однако в связи с ликвидацией организации являвшейся ранее собственником данного имущества - <данные изъяты>, для него исключена возможность зарегистрировать свои права на помещение во внесудебном порядке.
Администрация г.Смоленска направила заявление о рассмотрении дела в отсутствии ее представителя.
Территориальное Управление Росимущества в Смоленской области также просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица УВД Смоленской области Ю.Н.Жевнерева отметила отсутствие факта нарушения прав истца с о сторон Управления.
Администрация Ленинского района и г. Смоленска, Управление ФНС России по Смоленской области, извещенные о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в представленных отзывах возражений относительно признания права собственности Иванова А.А. на нежилое помещения не выразили.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст.ст.131, 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента таковой.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По делу установлено, что 24 апреля 2009г. между <данные изъяты> и Ивановым А.А. заключен договор купли-продажи, по условиям которого Иванову А.А. передается в собственность недвижимое имущество: трансформаторная подстанция, общей площадью 23,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты>. (л.д. 6-7).
Согласно передаточному акту от 24.04.2010г. обязательства сторон по совершенной сделки исполнены в полном объеме.
На основании определения Арбитражного суда Смоленской области от 08 мая 2009 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации <данные изъяты>.
Как следует из материалов дела и подтверждается объяснениями представителя истца, чья добросовестность в силу ч.3 ст. 10 ГК РФ предполагается, обязательства по договору в части оплаты Ивановым А.А. исполнены в полном объеме, что подтверждается и достоверными письменными доказательствами - квитанциями к приходным кассовым ордерам от 13 апреля 2009г. и от 13 апреля 2009г. №2 и №3 (л.д.43)
Исходя из наличия в деле убедительных данных, свидетельствующих об исполнении продавцом и покупателем обязанностей по сделке от 24 апреля 2009г. в виде передачи и оплаты недвижимого имущества, принимая во внимание, что единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к Иванову А.А. на подстанцию является отсутствие продавца - <данные изъяты>, учитывая, что у истца отсутствует объективная возможность зарегистрировать свои права на имущество во внесудебном порядке, имеются все основания для принятия решение об удовлетворении иска - признания за Ивановым А.А. права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, имеющий следующие технико-экономические параметры: общая площадь -23,6 кв.м. (л.д.22).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ивановым А.А. право собственности на недвижимое имущество - трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 23,6 кв.м.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.И.Киселёв