Дело № 2-1804/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая 2011г.
Ленинский районный суд гор. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Бобриковой Л.В.
при секретаре Руденок А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеенковой С.В. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Алексеенкова С.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Без получения соответствующего разрешения в квартире произведена перепланировка: демонтирована перегородка между помещениями жилых комнат, в результате чего образовано помещение жилой комнаты площадью 28,9 кв.м.; демонтирована перегородка между коридором и кухней, в результате чего образовано помещение кухни площадью 18,8 кв.м.; демонтирована перегородка между санузлом и жилой комнатой и устроена перегородка, в результате чего образовано помещение санузла площадью 18,3 кв.м., при этом инженерные коммуникации и оборудование оставлено без изменений; демонтирована перегородка между жилыми помещениями, в результате чего образовано жилое помещение площадью 28,5 кв.м. Такая перепланировка нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекла, однако ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.
В судебном заседании представитель истицы Огородников А.А. заявленные требования поддержал, просил суд сохранить в перепланированном состоянии спорное жилое помещение.
Представитель администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Алексеенкова С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>.
Как следует из пояснений представителя истицы, в квартире произведена без получения на то соответствующего разрешения перепланировка, в результате которой изменились технико - экономические показатели.
Из технического заключения "П" от ДД.ММ.ГГГГследует, что вышеуказанное жилое помещение соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», при этом не создается угроза жизни и здоровью людей. В результате перепланировки изменились технико-экономические показатели: жилая площадь - до перепланировки 86,8 кв.м., после перепланировки 69,6 кв.м., общая площадь - до перепланировки 122,8 кв.м., после перепланировки - 115,4 кв.м. (л.д.8-9).
Проект произведенной в квартире <адрес> перепланировки одобрен ФГУЗ "Ц"
Таким образом, в связи с тем, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 115,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 69,6 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий Бобрикова Л.В.