Дело № 2-1631/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Смоленск 28 апреля 2011года
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи): Ивановой О.А.,
при секретаре: Моисеенко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халеева В.И., Бёрнге И.А. к Администрации города <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. <данные изъяты> о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. <данные изъяты>. В обоснование иска сослались на то, что в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая заключалась в следующем. Демонтированы: перегородка с дверным блоком между кухней площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м., перегородка с дверным блоком между кладовой площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м., перегородка между кухней площадью <данные изъяты> кв.м. и кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., установлен дверной блок между кухней и коридором в существующем дверном проеме в стеновой панели, в результате чего площадь кухни увеличилась с <данные изъяты> до <данные изъяты> кв.м. за счет части площади коридора и кладовой, площадь коридора уменьшилась с <данные изъяты> до <данные изъяты> кв.м.; демонтированы: ванна и раковина умывальника в ванной, унитаз в туалете; дверной блок в перегородке между коридором и туалетом, дверной проем заделан; перегородка между туалетом и ванной, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м.; установлены душевая кабина на месте унитаза, унитаз, бидэ и раковина умывальника в совмещенном санузле (и других местах) и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; пол в санузле из керамической плитки; гидроизоляция пола выполнена из слоя гидроизола, согласно серии 2.144-1/88 «узлы полов жилых зданий» п.2.1.2 «конструкции полов по междуэтажным перекрытием»; зашиты в короб стояки системы водопотребления и водоотведения в санузле. Использование двойной штриховой линии, обозначающей дверной проем в стеновой панели в коридоре площадью <данные изъяты> кв.м. на плане после перепланировки, обусловлено изменением условных обозначений. Данная перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, но влечет за собой изменение технико-экономических показателей по квартире. В результате перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> кв.м.. Перепланировка не нарушает несущих конструкций дома, не представляет угрозу жизнедеятельности людей.
Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.
Истцы в судебное заседание, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела, не явились, сведений уважительности причин своей не явки суду не предоставили, обеспечили явку в суд своего представителя.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истцов, суд в силу ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся сторон.
Заслушав мнение представителя истцов в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. <данные изъяты> принадлежит Халеевой И.А. (Бёрнге И.А., согласно свидетельству о заключении брака л.д.14) и Халееву В.И. на праве собственности, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв. м., жилая - <данные изъяты> кв. м. (согласно данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ). После перепланировки эти показатели составляют <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв. м. (л.д. 8-9).
Как следует из письменных материалов дела и заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного на основании материалов обследования вышеуказанной квартиры, в данной квартире произведены следующие перепланировка и переустройство: демонтированы: перегородка с дверным блоком между кухней площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м., перегородка с дверным блоком между кладовой площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м., перегородка между кухней площадью <данные изъяты> кв.м. и кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., установлен: дверной блок между кухней и коридором в существующем дверном проеме в стеновой панели, в результате чего площадь кухни увеличилась с <данные изъяты> до <данные изъяты> кв.м. за счет части площади коридора и кладовой, площадь коридора уменьшилась с <данные изъяты> до <данные изъяты> кв.м.; демонтированы: ванна и раковина умывальника в ванной, унитаз в туалете; дверной блок в перегородке между коридором и туалетом, дверной проем заделан; перегородка между туалетом и ванной, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м.; установлены: душевая кабина на месте унитаза, унитаз, бидэ и раковина умывальника в совмещенном санузле (и других местах) и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; пол в санузле из керамической плитки; гидроизоляция пола выполнена из слоя гидроизола, согласно серии 2.144-1/88 «узлы полов жилых зданий» п.2.1.2 «конструкции полов по междуэтажным перекрытием»; зашиты в короб стояки системы водопотребления и водоотведения в санузле. Использование двойной штриховой линии, обозначающей дверной проем в стеновой панели в коридоре площадью <данные изъяты> кв.м. на плане после перепланировки, обусловлено изменением условных обозначений.
Вышеуказанная перепланировка соответствует требования СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.10).
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, с учетом приведенного выше, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцами перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, и жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Халеева В.И., Бёрнге И.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - трехкомнатную квартиру № <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. <данные изъяты>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий (судья) О.А. Иванова
Мотивировочное решение принято в окончательной форме 28 апреля 2011 года