РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.
При секретаре: Барашковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Леухина Александра Сергеевича об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП по Смоленской области об оценке имущества должника,
у с т а н о в и л :
Леухин А.С. обратился в суд с заявлением об оспаривании вынесенного 28.05.2010г. судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП по Смоленской области постановления об оценке принадлежащего ему, как должнику по исполнительному производству о взыскании в пользу ОАО «СКА-Банк» денежных средств, недвижимого имущества, указав, что оценка последнего в нарушение требований закона была произведена без привлечения оценщика.
Представитель заявителя Киреев А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, отметив, что наличие вступившего в законную силу определения суда от 13.05.2010г. об установлении начальной продажной стоимости соответствующих объектов недвижимого имущества не освобождало судебного пристава от исполнения возложенной на него законом обязанности по привлечению компетентного специалиста для осуществления соответствующей оценки.
Судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г.Смоленска Баранова В.В., возражая против удовлетворения заявленных требований, сослалась на то, что на указанное в оспариваемом постановлении недвижимое имущество в рамках ранее возбужденного на основании выданного судом исполнительного листа о принятии обеспечительных мер исполнительного производства был наложен арест, а впоследствии, определением того же суда от 13.05.2010г. в рамках разъяснения принятого по делу судебного решения об обращении взыскания на имущество Леухина А.С. - установлена начальная продажная цена соответствующих объектов недвижимого имущества, в связи чем, необходимость участия в исполнительном производстве оценщика, как на том настаивает заявитель, отсутствовала.
Представитель ОАО «СКА-Банк» Козлов Д.В., не соглашаясь с позицией заявителя, в судебном заседании поддержал доводы судебного пристава-исполнителя.
Привлеченное к участию в деле в качестве заинтересованного лица УФССП по Смоленской области, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.
Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч.1, 2, 4, 7 ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества, и не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика вынести постановление об оценке вещи. Оценка имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства в соответствии с настоящим Федеральным законом или оспорена в суде не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.
В силу ч.2 ст.89 названного Закона начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом.
По делу установлено, что решением Ленинского районного суда г.Смоленска от 25.11.2009г. с ООО ПКФ «Россияне», а также поручителей общества Янченко Т.А. и Леухина А.С. в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитным сделкам в размере 13 833 222 руб. 01 коп. При этом в резолютивной части судебного акта указано, что при отсутствии или недостаточности у ответчиков денежных средств, достаточных для исполнения решения, необходимо обратить взыскание на иное принадлежащее ответчикам на праве собственности имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание (л.д.22-23).
22.03.2010г. на основании выданного Ленинским районным судом г.Смоленска исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области возбуждено исполнительное производство №67/32/25393/18/2010 о взыскании с Леухина А.С. в пользу Банка указанных денежных средств (л.д.36).
До этого, на принадлежащее заявителю и переданное в залог Банку в обеспечение исполнения заключенных с ООО ПКФ «Россияне» кредитных сделок недвижимое имущество в виде бытового корпуса общей площадью 69,8 кв.м., гаражно-складского помещения общей площадью 294,7 кв.м., нежилого помещения общей площадью 38,8 кв.м., а также земельного участка площадью 3588 кв.м. с кадастровым номером 67:27:002 08 02:0023, расположенных по адресу: г.Смоленск, ул.Краснинское шоссе, д.19-а в рамках возбужденного на основании выданного тем же судом исполнительного листа о принятии обеспечительных мер (по упомянутому выше гражданскому делу) исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем постановлением от 23.09.2009г. наложен арест (л.д.10-18).
Вступившим в законную силу определением Ленинского районного суда г.Смоленска от 13.05.2010г. со ссылкой на нормы гражданского законодательства об обращении взыскания на заложенное имущество указанное решение разъяснено - установлен перечень заложенного имущества Леухина, на которое следует обратить взыскание, и определена начальная продажная стоимость каждого из указанных выше объектов недвижимости (бытового корпуса - в сумме 321 841 руб., гаражно-складского помещения - в сумме 2 583 700 руб., нежилого помещения - в сумме 795 456 руб., земельного участка - в сумме 4 010 046 руб.), исходя из стоимости (начальной продажной цены) данного имущества согласованной Банком и заявителем в заключенном между ними договоре залога недвижимого имущества от 03.07.2008г., который оценивался судом в качестве доказательства при принятии упомянутого решения о взыскании кредитной задолженности (л.д.32-33, 37-38).
С учетом названного судебного определения 28.05.2010г. судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г.Смоленска вынесено постановление об оценке имущества должника, в котором стоимость названных объектов недвижимого имущества установлена равной той, которая указана в упомянутом определении суда.
Таким образом, поскольку вступившим в законную силу судебным актом от 13.05.2010г. в целях реализации постановленного 25.11.2009г. решения суда в рамках его исполнения разъяснена возможность обращения взыскания на упомянутое выше заложенное имущество Леухина А.С. и установлена его начальная продажная цена, согласно положениям ч.2 ст.89 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» у судебного пристава-исполнителя не имелось оснований изменять определенную судом применительно к правилам п.4 ч.2 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» стоимость имущества, в связи с чем, необходимость в привлечении на основании ст.85 того же Закона оценщика для проведения оценки данного заложенного имущества отсутствовала.
При таком положении, оспариваемое заявителем постановление закону не противоречит и прав Леухина А.С., как стороны исполнительного производства не нарушает.
Доводы представителя заявителя об отсутствии у судебного пристава-исполнителя при наличии упомянутого судебного определения оснований для вынесения оспариваемого постановления, дублирующего данный судебный акт, основанием для удовлетворения заявленных требований служить не могут, поскольку действующее законодательство об исполнительном производстве не исключает возможность принятия судебным приставом в данном случае непротиворечащего такому судебному акту постановления об оценке имущества должника.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224,225, 440 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление Леухина Александра Сергеевича об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП по Смоленской области об оценке имущества должника оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий А.В.Кудряшов