З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2011г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Киселёва К.И.
при секретаре Гуренковой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топчего А.С. к арбитражному управляющему Викентьеву А.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Топчий А.С. с учетом уточнения требований, а также исходя из положений ч. 1 ст.33 ГПК РФ, предъявил в суд иск о признании права собственности на недвижимое имущество - здание конторы, сараи под сено и коровник, расположенные по адресу: <адрес>.
В иске приведены ссылки на то, что на основании Протокола об итогах торгов в форме аукциона по продаже имущества Т. с ним заключены договоры купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости. Однако в связи с ликвидацией организации являвшейся ранее собственником данного имущества - Т., для него исключена возможность зарегистрировать свои права на помещения во внесудебном порядке.
Представитель ответчика Лукашов В.В. счел заявленные требования обоснованными, отметив, что обязательства по совершенным сделкам купли-продажи со стороны Топчего А.С. в части оплаты произведены в полном объеме.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области просило рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст.ст.131, 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента таковой.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По делу установлено, что 22 августа 2007 г. на основании протокола № 1 об итогах торгов в форме аукциона по продаже имущества Т. от 22 августа 2007г. между Т. в лице Конкурсного управляющего Викентьева А.Н. и Топчим А.С. заключены договоры купли-продажи сараев под сено, общей площадью 970,3 кв.м. и 969,8 кв., коровника, общей площадью 708,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, здания конторы, общей площадью 315,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно передаточным актам от 22 августа 2007 г. обязательства сторон по совершенной сделки исполнены в полном объеме.
На основании определения Арбитражного суда Смоленской области от 13 февраля 2008 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации Т.
Как следует из материалов дела и подтверждается объяснениями истца, чья добросовестность в силу ч.3 ст. 10 ГК РФ предполагается, обязательства по договору в части оплаты Топчим А.С. исполнены в полном объеме, что подтверждается и достоверными письменными доказательствами, в т.ч. квитанциями к приходным кассовым ордерам от 20 и 22 августа 2007 г. (л.д.14,15,18,19,22,23,26,27,28).
Исходя из наличия в деле убедительных данных, свидетельствующих об исполнении продавцом и покупателем обязанностей по сделкам от 22 августа 2007 г. в виде передачи и оплаты недвижимого имущества, принимая во внимание, что единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к истцу на данные объекты недвижимости является отсутствие продавца - Т. учитывая, что у истца отсутствует объективная возможность зарегистрировать свои права на имущество во внесудебном порядке, имеются все основания для принятия решение об удовлетворении иска - признания за Топчим А.С. права собственности на вышеуказанные объекты.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Топчим А.С. право собственности на недвижимое имущество:
-здание конторы, общей площадью 315,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;
- сарай под сено, общей площадь 970,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
- сарай под сено, общей площадь 969,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
- коровник, общей площадь 708,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.И.Киселёв