Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2011г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи): Киселёва К.И.
при секретаре: Гуренковой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Н.В., Федотова И.И., Федотова С.И. и Федотовой Л.И. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>. В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций здания, не влияют на их несущую способность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенных перепланировки и переустройства отказывает.
Администрация г.Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
По делу установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Федотова Н.В. является нанимателем <адрес>. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Федотов И.И., Федотова Л.И. и Федотов С.И.
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,7 кв.м., жилая - 29,0 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют 45,1 кв.м и 30,0 кв.м. соответственно.
Как следует из заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 25 марта 2011г., составленного на основании материалов обследования квартиры, в результате произведенных перепланировки и переустройства демонтированы ванна и раковина умывальника в совмещенном санузле площадью 3,0 кв.м.; перегородка между кладовой площадью 2,5 и жилой комнатой площадью 10,6 кв.м., в результата чего площадь указанной жилой комнаты увеличилось до 13,4 кв.м.; перегородка с дверным блоком между кухней площадью 5,6 кв.м. и жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью 18,4 кв.м. Установлены две перегородки из ДВП по деревянному каркасу в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью 18,4 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до 16,6 кв.м., площадь кухни увеличилась с 5,6 кв.м. до 6,3 кв.м.; образована кладовая площадью 1,2 кв.м. также установлена душевая кабина на месте ванны в совмещенном санузле площадью 3,0 кв.м. и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено. В результате переустройства санузла гидроизоляция пола сохранена.
Устроен дверной проем в перегородке между коридором площадью 4,6 кв.м. и жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью 16,6 кв.м. Устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между кухней площадью 6,3 кв.м. и жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью 16,6 кв.м.
Произведенные перепланировка и переустройства соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Работы по перепланировке и переустройству согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска.
Судья К.И.Киселёв