о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-1909/ 11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2011 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

Председательствующего судьи Космачевой О.В.,

при секретаре Вороновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горчаковой А.И. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Горчакова А.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что в данном жилом помещении была осуществлена несогласованная перепланировка, которая нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекли.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик - Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил. Просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что <адрес> на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Горчаковой А.И. (л.д. 5,6).

Согласно заключению АНО «Смоленсккурорт» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12) в <адрес> произведена перепланировка, а именно: в коридоре площадью 9,6 кв. м., в туалете площадью 1,7 кв.м. и в ванной комнате площадью 4,3 кв. м. (указаны площади помещений до выполнения работ по перепланировке). При выполнении работ по перепланировке между туалетом и ванной комнатой была разобрана разделяющая кирпичная перегородка и заделан существующий дверной проем в ванной комнате. В существующем проеме в капитальной перегородке, расположенной в коридоре площадью 9,6 кв.м. выполнены работы по монтажу конструкций встроенного шкафа, площадь проекции на пол которого составляет 0,2 кв.м. Существующий сквозной проем в капитальной перегородке оформлен в форме декоративной арки. Выделенное помещение совмещенного санузла площадью 5,6 кв.м. в <адрес> после выполнения работ по перепланировке имеет форму прямоугольника, месторасположение смежной перегородки между санузлом и коридором осталось без изменения. В образовавшемся совмещенном санузле площадью 5,6 кв.м. после выполнения работ по перепланировке выполнены работы по замене существующей ванны на душевую кабину, с подключением душевой кабины к существующим стоякам водоснабжения и канализации. В совмещенном санузле выполнены работы по устройству короба из листов гипсокартона по металлическому каркасу, в месте расположения внутридомовых стояков водоснабжения и канализации, с установкой в коробе открывающейся дверцы, для проведения осмотра и ревизии закрытых трубопроводов. Месторасположение разделяющих перегородок между жилыми комнатами <адрес> при выполнении работ по перепланировке осталось без изменения. В совмещенном санузле площадью 5,6 кв.м. до установки сантехнических приборов выполнены работы по гидроизоляции поверхностей пола и стен в соответствии с требованиями, предъявляемыми к влажным помещениям (работы по оклеечной гидроизоляции пола и стен и работы по облицовке поверхностей стен и пола глазурованной керамической плиткой). Работы по демонтажу существующей перегородки между ванной комнатой и туалетом при выполнении работ по перепланировке и работы по монтажу конструкций встроенного шкафа в коридоре <адрес> выполнены в соответствии с существующими требованиями, предъявляемыми к работам, выполняемым по капитальному ремонту и с учетом требований СНиП по пожарной безопасности. Произведенные работы по перепланировке, не затронули несущие конструкции <адрес>, не повлияли на несущую способность и деформативность жилого <адрес>, в целом. Разобранные конструкции перегородки между туалетом и ванной комнатой при выполнении работ по перепланировке не являлись несущими и ухудшения эксплуатационных свойств конструкций <адрес> не произошло. Работы по изменению месторасположения внутридомовых стояков инженерных систем коммуникаций, и систем вентиляции при выполнении работ по перепланировке в <адрес> не проводились. В результате произведенной перепланировки технико-экономические показатели изменились: общая площадь жилого помещения с 75,3 кв.м. стала 74,8 кв.м., а жилая не изменилась - 46,9 кв.м. Выполненная перепланировка не затрагивает несущих строительных конструкций здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Данное заключение согласовано с ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 13-14).

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес> в <адрес> общей площадью 74,8 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.