о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-1735/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2011 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

Председательствующего судьи Космачевой О.В.,

при секретаре Вороновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова М.И., Тарасова Ю.М. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Собственники комнат Тарасов М.И., Тарасов Ю.М. обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что в данном жилом помещении была осуществлены несогласованная перепланировка, которая нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекли.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Языков А.В. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил. Просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Третье лицо Абрамович Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> состояла из трёх жилых комнат. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ жилая комната площадью 22,1 кв.м. принадлежит на праве собственности Тарасову Ю.И.; на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилая комната площадью 19,3 кв.м. принадлежит на праве собственности Тарасову М.И.; и жилая комната площадью 22,4 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Абрамович Е.И., являющейся собственницей соседней <адрес> в <адрес> (л.д. 9,10,12).

В соответствии с лицевым счетом № и справок филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в <адрес> зарегистрированы и проживают истцы (л.д. 13-15).

Согласно заключению ООО ППП «Водпроект» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка, а именно, в коридоре установлены два встроенных шкафа площадью 0,8 кв.м. каждый; между жилыми комнатами заложен дверной проем, жилая комната, площадью 22,4 кв.м. присоединена к соседней квартире, в связи с чем согласно поэтажному плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 44) последняя стала четырехкомнатной. В результате произведенны перепланировки и переустройству технико-экономические показатели изменились: общая площадь жилого помещения с 95,1 кв.м. стала 69,6 кв.м., а жилая вместо 63,8 кв.м. стала 41,5 кв.м. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают несущих строительных конструкций здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Данное заключение согласовано с ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 31,32).

Согласно справке СОГУК «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры» здание относится к объектам культурного наследия и входит в границу исторически ценной городской территории г. Смоленска, в связи с чем перепланировка должна осуществляться без изменения его особенностей. Составляющих предмет охраны, и подлежит согласованию с органом охраны объектов культурного наследия (л.д. 33).

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес> в <адрес> общей площадью 69,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.