Дело №2-2097/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
Председательствующего судьи Коженовой Т.В.
при секретаре Сененковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова А.А. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Новиков А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что в данном жилом помещении была осуществлена несогласованная перепланировка, которая нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровью людей не повлекла.
Представитель истца Евтюшкина М.А. в судебном заседании полностью поддержала заявленные истцом требования
Ответчик - Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело без его участия, в возражения указала, что перепланировка выполнена в нарушение положений нормативно- правого акта Правительства РФ (п.24 Постановления правительства РФ от 28.01.2006 №47), который регламентирует порядок и основания для признания жилого помещения непригодным для проживания, а жилого дома аварийным.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 19.06.2009г. Новиков А.А. является собственников <адрес> в <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.07.2009 сделана запись о регистрации №. Согласно лицевому счету № № и справки филиала ООО Управляющая компания «З» № от 26.04.2011г. в настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован (л.д.13-14).
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Смоленский филиал от 13.04.2011 № (л.д.10), в указанной квартире произведена следующая перепланировка: заделан дверной проем в перегородке между кухней площадью 7,5 кв.м. и коридором площадью 10.8 кв.м.; устроен проем (до потолка) в перегородке между кухней площадью 7,5 кв.м. и жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью 16.4 кв.м., в котором установлен декоративный элемент из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля, преобразовавший рассматриваемый прямоугольный проем в проем с полукруглым арочным завершением; в результате чего жилая комната (гостиная, общая комната) трансформировалась в столовую той же площадью; установлены: декоративный элемент из гипсокартона по каркасу из метталопрофиля, преобразовавший прямоугольный дверной проем в перегородке между столовой площадью 16,4 кв.м. и коридором площадью 10,8 кв.м. в проем с полукруглым арочным завершением; четыре дверных блока в перегородках между коридором площадью 10,8 кв.м. и туалетом площадью 1,2 кв.м., между указанным коридором и ванной площадью 2.5 кв.м. между данным коридором и жилыми комнатами площадью12,5 кв.м. и 9,0 кв.м. В результате вышеуказанной перепланировки квартира из трехкомнатной трансформировалась в двухкомнатную.
Технико- экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после технической инвентаризации квартиры: общая площадь 74,1 кв.м., в том числе жилая площадь 21,5 кв.м.
Выполненная перепланировка не затрагивает несущих строительных конструкций здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Данные перепланировка и переустройство согласованы с ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Истцом в судебное заседание представлено письменное согласие собственника нижерасположенного помещения с произведенной им переплпнировкой(л.д.20).
Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Новикова А.А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес> общей площадью 74,1 кв.м., в том числе жилой площадью 21,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий Т.В.Коженова