Дело № 2-1812/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2011г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи): Коженовой Т.В.
при секретаре: Сененковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибановской В.С. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости,
у с т а н о в и л:
Грибановская В.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии жилого <адрес> в <адрес> и признании права собственности на данное домовладение, указав, что она, как наследница Грибановского Г.В., в настоящее время лишена возможности оформления своих наследственных прав на данное имущество, ввиду произведенной наследодателем в жилом доме самовольной перепланировки.
В дальнейшем истица уточнила заявленные требования. В связи с имевшим место пожаром, в результате которого домовладение было значительно повреждено, в иске поставлен вопрос о признании за Грибановской В.С. права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, каковым, по мнению истицы, в настоящее время является указанное наследственное имущество.
Представители истицы Антипенкова С.Г., Цветков С.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на принятие истицей мер по восстановлению поврежденного огнем домовладения, решение вопросов о разработке соответствующей проектной документации и выполнение соответствующих подготовительных работ.
Администрация г.Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, указав, что не возражает против удовлетворения иска.
Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Исаевой Е.М. в судебном заседании не возражал против признания права собственности за истицей на незавершенный строительством объект недвижимости.
Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из положений ч.1 ст.1152, ч.1ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Исполкома Смоленского горсовета депутатов трудящихся от 19.07.1960г. № Грибановской Е.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ. отведен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, а 25.07.1963г. отделом коммунального хозяйства исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся с последней был заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование соответствующего земельного участка площадью 588 кв.м. (в настоящее время - кадастровый номер №) для возведения жилого дома размером 18,85 кв.м. с надворными постройками (л.д.17-18, 20-21, 30).
После смерти Грибановской Е.Ф. возведенное ею на упомянутом участке земли домовладение унаследовали в равных долях Грибановский Г.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ. и Грибановская Л.С., которая впоследствии на основании договора от 06.05.1978г. подарила свою долю в праве на жилой дом Грибановскому Г.В. (л.д.11, 15-16). В свою очередь, последний произвел в домовладении несогласованные в установленном законом порядке работы по перепланировке, вследствие которых общая площадь указанного жилого дома увеличилась до 53,8 кв.м., в том числе жилая - 34,2 кв.м. (л.д.12, 14).
Наследником имущества Грибановского Г.В. является его супруга Грибановская В.С., которая приняла наследство, получив в нотариальной конторе соответствующее свидетельство о праве на наследство по завещанию от 11.09.2009г. (л.д.23, 31, 35). Однако в настоящее время истица лишена возможности оформить свои наследственные права на спорное домовладение, ввиду произведенной наследодателем в жилом доме самовольной перепланировки.
В результате пожара имевшего место 01.04.2010г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сохранился лишь на 27% (износ - 73%, площадь застройки - 65,7 кв.м.) и находится в настоящее время в нежилом состоянии (л.д.39).
Как следует из объяснений представителей истицы, в настоящее время Грибановской В.С. принимаются меры по восстановлению поврежденного огнем домовладения. Однако отсутствие у истицы правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости препятствует ей в проведении соответствующих восстановительных работ, которые могут быть начаты только после получения в органе местного самоуправления соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию).
Таким образом, учитывая, что частично разрушенное в результате пожара, но не утратившее возможность восстановления домовладение, расположенное по адресу: <адрес> технического учета не снято, расположено на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, принимая во внимание установленный в ходе разбирательства дела факт наследственного правопреемства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Грибановской В.С. требований о признании в порядке наследования права собственности на указанный незавершенный строительством объект (п.10 ст.1 ГрК РФ).
Вопрос о земле решается в судебном порядке, поскольку истицей подано заявление в Ленинский районный суд г.Смоленска о признании недействительными постановлений Главы администрации г.Смоленска и мировому судье судебного участка № г.Смоленска об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Грибановской В.С. удовлетворить.
Признать за Грибановской В.С. право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (площадь застройки - 65,7 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Смоленска.
Судья Т.В. Коженова